1 / 11

Toki'de Mükemmel Konumda Satılık Daire

SİNAN SÖYLEMEZ · SİNAN GAYRİMENKUL
3.000.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

140 m²

Brüt

120 m²

Net

Bulunduğu Kat
7.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
7
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
600 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Vestiyer

İlan Açıklaması

​TOKİ DEMOKRASİDE

SAĞLIK OCAĞI KARŞISINDA

SOSYAL DONATILARA YAKIN

HEMEN YANINDA İLKOKUL BULUNAN DAİREMİZ YENİ SAHİBİNİ BEKLİYOR

EMİN EVİM, FUZUL EVİM GİBİ SİSTEMLERE UYGUN

YÜKSEK KREDİ ÇIKAR

ŞEFFAF, DÜRÜST VE GÜVENLİ BİR ŞEKİLDE, UZMAN EKİBİMİZLE 12 YILDIR

YENİ BİR TARZ ,YENİ BİR YAKLAŞIM

EMLAK ALIM SATIMINDA GÜVEN VE MUTLUĞUN ADRESİ

SİNAN GAYRİMENKUL

BANKA,KREDİ,TAPU,TADİLAT VE DİĞER İŞLERİNİZDE YANINIZDAYIZ.

GEÇ KALMADAN ARAYIN ,HALA OKUYORMUSUNUZ ? ŞİMDİ ARAYIN !

DOĞRU YERDESİNİZ



Kayseri Melikgazi’deki 3+1 satılık daire, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Melikgazi satılık daire arayanlar için merkezi konumu, krediye uygun tapusu ve kat mülkiyetiyle öne çıkar. Dairenin boş olması, hemen taşınma ya da yeni kiracı seçimi imkânı sağlar.

Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın, Stratejik Konumda 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Kolay satın alma ve finansal esneklik
  • Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence ve ipotek imkânı
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Isıtma: Merkezi sistem, pay ölçerli, ekonomik
  • Vestiyer: Ek depolama alanı

Sağlık ve Eğitim Kurumlarının Yakınlığıyla Yaşam Kolaylığı

Daire, Adnan Menderes ve Hasan Polatkan İlkokulları’na yürüme mesafesinde; Melikgazi Belediyesi Alparslan Türkeş Sosyal Yaşam ve Kültür Merkezi’ne komşudur. Çevrede eczaneler ve otobüs durakları bulunur; günlük ihtiyaçlar ve ulaşım pratikleşir. Acıbadem Kayseri Hastanesi ile Erciyes Üniversitesi hastanelerine araçla kısa sürede ulaşılabilir.

Finansal ve Hukuki Güvence Sunan Satış Avantajı

Kat mülkiyetli ve krediye uygun olması alıcıya güven ve kolaylık sağlar. Merkezi ısıtma ve pay ölçer ile düşük aidatlarla konfor hedeflenir. Boş olması sayesinde ister hemen oturum, ister yatırım amaçlı kiralama yapılabilir. Sinan Gayrimenkul, tapu ve kredi işlemlerinde destek vererek güvenli bir satış süreci sunar.

Yaşam ya da yatırım için 3+1 daire arıyorsanız, Kayseri Melikgazi satılık daire fırsatını değerlendirin; yerinde inceleme için Sinan Gayrimenkul ile iletişime geçin.

Demokrasi Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %66 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.192g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
SİNAN SÖYLEMEZ
SS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3801015

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.