- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
70 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Bahçe Dublex
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 2
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kat Kaloriferi
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
İlan Açıklaması
⚓️ GÖKÇEADA'DA ZAMANI DURDURAN BİR YAŞAM: 2+1 DUBLEKS
Bazı evler sadece barınmak için, bazıları ise yeniden doğmak içindir.
Çanakkale’nin masmavi sularıyla çevrili, rüzgarın zeytin dalları arasında şarkı söylediği Gökçeada’da; ruhunuzu dinlendirecek o özel evi buldunuz.
🏛️ MİMARİ VE KONFORUN UYUMU
Bu dubleks, adanın karakteristik dokusunu modern yaşamın ihtiyaçlarıyla harmanlıyor.
Alt Kat: Misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz, gün ışığıyla yıkanan geniş bir salon ve keyifli tariflere ilham veren bir mutfak.
Üst Kat: Dünyanın gürültüsünden uzaklaşabileceğiniz, tamamen size özel, ferah ve huzurlu yatak odaları.
Atmosfer: Her köşesinde adanın o kendine has serinliğini ve huzurunu hissedeceğiniz bir yerleşim.
✨ NEDEN BU PORTFÖY?
Gökçeada’da ev sahibi olmak, sadece tapu sahibi olmak değildir; Türkiye'nin tek 'Sakin Şehri'nde (Cittaslow) bir huzur kontratı imzalamaktır.
🌿 Doğallık: Organik tarımın ve doğal yaşamın merkezinde.
🏄♂️ Aktivite: Sörf tutkunlarından doğa yürüyüşçülerine kadar herkes için bir cennet.
📈 Değer: Ege’nin yükselen yıldızında, her geçen gün değer kazanan stratejik bir mülk.
📍 LOKASYON AYRICALIĞI
Mavi bayraklı plajlara, tarihi Rum köylerinin taş sokaklarına ve adanın yerel lezzet duraklarına çok yakın. Şehre hem çok yakın, hem de kargaşasından bir o kadar uzak.
📩 HAYALİNİZİ YERİNDE GÖRÜN
Bu özel dubleks, yeni hikayeler biriktirmek isteyen sahiplerini bekliyor. Detaylı sunum, güncel fotoğraflar ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (5.150.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %23 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.150.000 ₺ – 6.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.150.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 5.550.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.100.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.500 ₺
21.750 ₺ - 25.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
20 yıl
Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %5,08 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %40 kadarı Çanakkale nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %50 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1700789
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 1700789
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.