213 M² Parsel | 75 M² Taban Oturumlu | Tek Katlı Yapı

Metin Kabulcü · Kroki Gayrimenkul Bornova

5.800.000 ₺

Oda Sayısı: 2+1
Brüt / Net: 100 m²
Brüt
75 m²
Net
Açık Alan: 213 m²
Banyo Sayısı: 1
Kat Sayısı: 1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi: 15 Kasım 2026
Kategori: Satılık Müstakil Ev
Isıtma Tipi: Klimalı
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Aidat: 100 TL
Takas: Var
Mutfak: Açık (Amerikan)
Eşya Durumu: Boş
Balkon: Var

İlan Açıklaması

Menderes Cumhuriyet Mahallesi’nde, yerleşim alanlarına ve imar bölgesine yakın konumda bulunan gayrimenkulümüz satışa sunulmuştur.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

213 m² toplam parsel alanı

75 m² taban oturumlu tek katlı mevcut yapı

Numarataj kaydı mevcut

Müstakil kullanım

İmar bölgesine yakın konum

KONUM VE YATIRIM DEĞERİ

Menderes Cumhuriyet Mahallesi’nde bulunan mülkümüz, mevcut tek katlı yapısı ve parsel büyüklüğüyle dikkat çekmektedir.

Mevcut kullanımının yanı sıra, bölgenin gelişim potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için de alternatif bir gayrimenkuldür.

TAPU BİLGİSİ

Tapu vasfı tarla olup numarataj kaydı bulunmaktadır. İmar durumu ve yapılaşma koşulları ilgili belediyeden teyit edilmelidir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Görece Cumhuriyet Mahallesi Menderes Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
%22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
%64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %80 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.417g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

2.YIL

Kroki Gayrimenkul Bornova

Metin Kabulcü

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503049

Benzer İlanlar

Görece'de Lüks 4+1 Dubleks Daire: 200m² Teraslı, Sıfır Satılık

İzmir, Menderes

4+1200 m²3. Kat15.11.2026

12.000.000 ₺

Berk Emlak'tan Menderes Görece Merkezde Satılık 3 Adet Ev

İzmir, Menderes

3+1735 m²15.11.2026

12.500.000 ₺

Qzen'den Doğa Manzaralı Köşe Konumlu 2+1 Daire

İzmir, Menderes

2+195 m²2. Kat15.11.2026

5.400.000 ₺

Komşu Bölgeler

Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.