2488 M² Bahçe İçerisinde Yapı Kayıt Belgeli 80 M² 2+1 Ev
Devrim Gülle · EmlaGO GAYRİMENKUL- Metrekare
- 2.488 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 4622 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Tarla
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- İpotek Durumu
- Yok
- Bağlı Olduğu Belediye
- KARACAAĞAÇ BELEDİYTESİ
- Arazi Durumu
- Boş
- İmar Durumu
- Tarla
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
BUCA KARACAAĞAÇ’TA 2.488 m² RESMİ TAPULU ARSA İÇİNDE 2+1 EV
Doğayla iç içe, sakin bir yaşam arayanlar veya geleceğe yönelik değerli bir arazi yatırımı yapmak isteyenler için Buca Karacaağaç mevkiinde 2.488 m² resmi tapulu arsa içerisinde bulunan 2+1 ev satışa sunulmuştur.
Taşınmazın ana asfalt yola cepheli olması ulaşım açısından önemli bir avantaj sağlarken, üzerinde bulunan ev sayesinde arazi yalnızca bir yatırım alanı değil, aynı zamanda mevcut durumda kullanılabilen bir yaşam alanı niteliğindedir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
2.488 m² resmi tapulu arsa
Ana asfalt yola cepheli
2+1, yaklaşık 80 m² ev
Resmi elektrik aboneliği mevcut
Resmi su aboneliği mevcut
Resmi numarataj alınmış
Ev için foseptik sistemi mevcut
Foseptik üzerinde ayrıca banyo ve WC bulunmaktadır.
Taşınmazda hâlihazırda 20.000 TL kira bedeliyle kiracı bulunmaktadır.
Mevcut kira sözleşmesi Ekim 2026 sonuna kadar devam etmektedir.
YATIRIM VE YAŞAM İÇİN FARKLI BİR ALTERNATİF
2.488 m² genişliğindeki arazi, şehir yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak, doğayla iç içe bir yaşam kurmak veya geleceğe yönelik arazi yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek niteliktedir.
Üstelik taşınmaz üzerinde 2+1 evin bulunması, elektrik ve su aboneliklerinin bağlı olması ve resmi numaratajının alınmış olması, yeni bir yapı kurma sürecine kıyasla mevcut kullanım açısından önemli kolaylıklar sunmaktadır.
Buca Karacaağaç’ın doğal ve sakin atmosferinde, geniş bir arazi üzerinde kendi yaşam alanınızı oluşturmak veya geleceğe yönelik bir yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir fırsat.
Konum: Buca – Karacaağaç Köyü
Arsa: 2.488 m²
Ev: 2+1 / yaklaşık 80 m²
Mevcut kira: 20.000 TL
Kira sözleşmesi: Ekim 2026 sonuna kadar
EmlaGO GAYRİMENKUL Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkul firmalarına zorunlu kılınan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip, İstanbul Ticaret Odası’na kayıtlı kurumsal bir gayrimenkul ofisidir.
Yetki Belge No: 3409903-026
NOT: Gayrimenkul danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunludur. Gayrimenkul sunumları, yer gösterme formu imzalanarak yapılmaktadır. Sunum hizmetlerimiz ücretsizdir.
Tek Yetkili: Devrim GÜLLE
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %72 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3409903-026
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0166/17UY0333-5/00/4244
- Buca Yıldızlar Mahallesi Satılık Tarla
- Gaziemir Hürriyet Mahallesi Satılık Tarla
- Menderes Oğlananası Atatürk Mahallesi Satılık Tarla
- Buca Belenbaşı Mahallesi Satılık Tarla
- Buca Kırklar Mahallesi Satılık Tarla
- Menderes Kısık Mahallesi Satılık Tarla
- Torbalı Demirci Mahallesi Satılık Tarla
- Torbalı Yeşilköy Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
