3m Yapı'dan Metro'ya 3 Dk Yürüme Mesafesinde 3+1 Avantajlı Daire
Muhammet Ali Işık · 3 M Group Gayrimenkul- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
110 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
3M GAYRİMENKUL EMLAK YATIRIM DANIŞMANLIĞI
- Net Kullanım Alanı: 110 m² (Brüt 120 m²)
- Oda Dağılımı: 3+1 (Ferak ve kullanışlı)
- Banyo Sayısı: 1
- Mutfak: Kapalı
- Balkon: Mevcut
- Isıtma Sistemi: Kombi Doğalgaz
- Bulunduğu Kat: 5 (Ara kat konforu)
- Kat Sayısı: 7
- Engelli ve Yaşlı Dostu Tasarım
Bina ve Çevre Özellikleri:
- Açık Otopark İmkanı
- Asansörlü Bina
- Her Yöne Cepheli (Doğu, Batı, Güney, Kuzey)
- bağımsız yaşam alanı
- Kapanmaz Park Alanları
Yatırım Potansiyeli:
Bu proje, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek stratejik bir konumda yer almaktadır. Gelişmekte olan bölgedeki konumu ve sunduğu modern yaşam standartları ile gelecekte değerini artırma potansiyeline sahiptir. E-5 ve TEM otoyollarına yakınlığı ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Devlet hastanesine 5 dk mesafededir.
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %19 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408289-186
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 0117413453113549228
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.