- Oda Sayısı
- 3.5+1
- Brüt / Net
155 m²
Brüt
145 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 9.Kat
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 13
- Bina Yaşı
- 0 (Yapım Aşamasında)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 15 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Tapu Kaydı Yok
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
75. Cadde Üzeri, Demirok yapı noa time Ultra Lüks 3,5+1 Sıfır Daire | Özel Mimari Tasarım
Diyarbakır’ın en prestijli ve hızla değer kazanan lokasyonlarından 75. Cadde üzerinde, birinci sınıf malzeme ve özel iç mimari dokunuşlarla tasarlanmış 3,5+1 ultra lüks dairemiz satışa sunulmuştur.
Öne Çıkan Mimari & İç Mekan Özellikleri
Özel Tasarım Ada Mutfak: Ahşap dokulu ve lake dolapların uyumla birleştiği, çıtalı füme cam detaylara ve mermer desenli geniş tezgaha sahip modern mutfak. Geniş ada tezgahı ile hem yemek hazırlama hem de keyifli vakit geçirme alanı sunar.
Ferah Salon & Gizli LED Aydınlatma: Gün ışığını maksimum düzeyde alan geniş salon yapısı, özel tasarım asma tavan ve gizli LED ışık bantlarıyla modern bir atmosfer oluşturur.
Ebeveyn Giyinme Odası (3,5+1 Konsepti): Dairenin en dikkat çeken ayrıcalıklarından biri olan özel giyinme odası; füme cam kapaklı, içten sensörlü/LED aydınlatmalı yüksek kapasiteli gardırop ve makyaj/dresuar alanıyla otel konforunu evinize taşır.
Prestijli Antre & Karşılama: Geniş antre alanında boydan boya birinci sınıf ahşap kaplama vestiyer/portmanto sistemi, özel tasarım dresuar ve zeminle uyumlu mermer desenli seramik uygulaması yer almaktadır.
Modern Islak Zeminler: Büyük ebatlı mermer görünümlü seramikler, siyah profilli temperli cam duşakabin, gömme rezervuar ve özel tasarım banyo dolaplarıyla şık banyo alanları.
Yatak Odaları: Özel ahşap duvar panelleri, ayna detayları ve modern tavan aydınlatmalarıyla estetik ve huzurlu dinlenme alanları.
Lokasyon & Ulaşım Avantajları
Merkezi Konum: 75. Cadde üzerinde yer alması sayesinde şehrin tüm ana arterlerine, toplu taşıma duraklarına ve çevre yoluna doğrudan erişim imkanı.
Sosyal Yaşam & Erişilebilirlik: Seçkin kafe ve restoranlara, zincir marketlere, alışveriş merkezlerine, okullara ve sağlık kuruluşlarına yürüme veya birkaç dakikalık sürüş mesafesinde.
Yüksek Yatırım Değeri: Bölgenin nitelikli konut dokusu içerisinde hem oturum hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.
Detaylı bilgi almak ve bu özel portföyü yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tunçlar Kurumsal Gayrimenkul
İlan metnine metrekare bilgisi, kat durumu, site içi olanaklar (kapalı otopark, güvenlik vb.) tapu ve anahtar teslimi 5-6ay sonra yapılacaktır
Diyarbakır’ın en prestijli ve hızla değer kazanan lokasyonlarından 75. Cadde üzerinde, birinci sınıf malzeme ve özel iç mimari dokunuşlarla tasarlanmış 3,5+1 ultra lüks dairemiz satışa sunulmuştur.
Öne Çıkan Mimari & İç Mekan Özellikleri
Özel Tasarım Ada Mutfak: Ahşap dokulu ve lake dolapların uyumla birleştiği, çıtalı füme cam detaylara ve mermer desenli geniş tezgaha sahip modern mutfak. Geniş ada tezgahı ile hem yemek hazırlama hem de keyifli vakit geçirme alanı sunar.
Ferah Salon & Gizli LED Aydınlatma: Gün ışığını maksimum düzeyde alan geniş salon yapısı, özel tasarım asma tavan ve gizli LED ışık bantlarıyla modern bir atmosfer oluşturur.
Ebeveyn Giyinme Odası (3,5+1 Konsepti): Dairenin en dikkat çeken ayrıcalıklarından biri olan özel giyinme odası; füme cam kapaklı, içten sensörlü/LED aydınlatmalı yüksek kapasiteli gardırop ve makyaj/dresuar alanıyla otel konforunu evinize taşır.
Prestijli Antre & Karşılama: Geniş antre alanında boydan boya birinci sınıf ahşap kaplama vestiyer/portmanto sistemi, özel tasarım dresuar ve zeminle uyumlu mermer desenli seramik uygulaması yer almaktadır.
Modern Islak Zeminler: Büyük ebatlı mermer görünümlü seramikler, siyah profilli temperli cam duşakabin, gömme rezervuar ve özel tasarım banyo dolaplarıyla şık banyo alanları.
Yatak Odaları: Özel ahşap duvar panelleri, ayna detayları ve modern tavan aydınlatmalarıyla estetik ve huzurlu dinlenme alanları.
Lokasyon & Ulaşım Avantajları
Merkezi Konum: 75. Cadde üzerinde yer alması sayesinde şehrin tüm ana arterlerine, toplu taşıma duraklarına ve çevre yoluna doğrudan erişim imkanı.
Sosyal Yaşam & Erişilebilirlik: Seçkin kafe ve restoranlara, zincir marketlere, alışveriş merkezlerine, okullara ve sağlık kuruluşlarına yürüme veya birkaç dakikalık sürüş mesafesinde.
Yüksek Yatırım Değeri: Bölgenin nitelikli konut dokusu içerisinde hem oturum hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.
Detaylı bilgi almak ve bu özel portföyü yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tunçlar Kurumsal Gayrimenkul
İlan metnine metrekare bilgisi, kat durumu, site içi olanaklar (kapalı otopark, güvenlik vb.) tapu ve anahtar teslimi 5-6ay sonra yapılacaktır
Medya Mahallesi Kayapınar Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %440-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %86 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YILPREMIUM ÜYE
Komşu Bölgeler
- Yenişehir Fabrika Mahallesi Satılık Daire
- Yenişehir Seyrantepe Sanayi Mahallesi Satılık Daire
- Yenişehir Üçkuyu Mahallesi Satılık Daire
- Yenişehir Yüksek Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Huzurevleri Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Peyas Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Talaytepe Mahallesi Satılık Daire
- Kayapınar Diclekent Mahallesi Satılık Daire
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.