1+1
Oda Sayısı
60 m²
Brüt
45 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi22 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- WC Sayısı1
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- İpotek DurumuYok
- Ada1781
- Parsel2
- Yapı Durumuİkinci El
- Enerji Kimlik BelgesiA Sınıfı
- Kira Getirisi18000 TL
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
Mersin’in tercih edilen ve günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay erişim sağlayan bölgesinde bulunan 1+1 dairemiz, konumu ve ulaşım avantajlarıyla hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek bir seçenektir.
7 yaşındaki binanın zemin katında yer alan dairemiz yaklaşık 45 m² kullanım alanına sahiptir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• 1+1 kullanışlı daire
• 45 m²
• 7 yaşında bina
• Zemin kat
• Sahile yürüme mesafesinde
• Market ve alışveriş noktalarına çok yakın
• Okula yürüme mesafesinde
• Günlük ihtiyaçların tamamına kolay ulaşım
• Toplu taşıma ve ulaşım noktalarına yakın
• Mersin’in tercih edilen bölgelerinden birinde Dairenin bulunduğu konum sayesinde market, okul, alışveriş alanları ve diğer günlük ihtiyaç noktalarına kısa sürede ulaşabilir, aynı zamanda sahile yürüyerek ulaşmanın keyfini yaşayabilirsiniz.
Konum avantajı ön planda olan, kompakt ve kullanışlı bir 1+1 arayanlar için mutlaka değerlendirilmesi gereken bir dairedir.
Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
160.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %8 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.050.000 ₺ – 2.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.050.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 1.890.000 ₺
- Fark
- 160.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
17.750 ₺
16.500 ₺ - 19.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %9,47 getiri)
Hesaplama tarihi: 12.10.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %54 kadarı Mersin nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3301248
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
