!!!acil Satılık Daire!!!

SAMSUN ÜNİVERSİTESİ’NE 10 DK YÜRÜME MESAFESİNDE | SIFIR BİNA | 10. KAT | 2+0

Samsun / Canik / Gürgenyatak’ta, Samsun Üniversitesi Canik Kampüsü’ne yalnızca 10 dakika yürüme mesafesinde bulunan dairemiz; konumu, sıfır bina avantajı, yüksek katı ve yatırım potansiyeliyle öne çıkmaktadır.

2.400.000 TL satış bedeliyle satışa sunulan dairemiz; üniversite öğrencileri, genç çalışanlar, tek başına yaşamayı tercih edenler ve gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ

- 2+0

- 60 m² brüt / 50 m² net

- 10 katlı binanın 10. katı

- Sıfır bina

- Kat mülkiyetli tapu

- İskân mevcut

- Kuzey ve batı cepheli

- Amerikan mutfak

- 1 banyo

- Balkon

- Cam balkon

- Doğalgaz altyapısı mevcut

- Kombi cihazı takılı değildir

- Isı yalıtımı

- Ses yalıtımı

- Asansör

- Tekerlekli sandalye asansörü

- Bina güvenlik kameraları

- Binaya ait açık otopark

- Aylık aidat: 300 TL

- Eşyasız olarak teslim edilecektir

KONUM AVANTAJI

Dairemiz, Samsun Üniversitesi Canik Kampüsü’ne yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesindedir.

Binanın önünden toplu taşıma araçları, dolmuş ve otobüsler geçmektedir. Günlük ulaşım açısından avantajlı bir konumda bulunan dairemiz, üniversiteye yakınlığı sayesinde hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir alternatiftir.

Dairemizin yatak odasından kısmi deniz manzarası bulunmaktadır.

YENİ BİNA VE KONFOR

Bina, bölgede tanınan Gencay İnşaat tarafından inşa edilmiştir.

Yeni bina olması sayesinde modern yapı özelliklerine sahip olan binamızda ısı ve ses yalıtımı bulunmaktadır.

Binada asansörün yanı sıra, erişilebilirlik açısından tekerlekli sandalye asansörü de bulunmaktadır.

Bina girişinde standart engelli rampası bulunmamaktadır; ancak tekerlekli sandalye kullanıcılarının erişimini kolaylaştırmak amacıyla tekerlekli sandalye asansörü mevcuttur.

YATIRIM VE KİRA GETİRİSİ

Daire, eşyalı olarak değerlendirildiğinde bölgedeki konumu ve özellikle Samsun Üniversitesi Canik Kampüsü’ne yürüme mesafesinde olması sayesinde kiralama açısından önemli bir avantaja sahiptir.

Mevcut piyasa koşulları ve bölgedeki talep dikkate alındığında, dairenin eşyalı olarak yaklaşık 17.000 TL aylık kira seviyesinde değerlendirilmesi öngörülmektedir.

Üniversiteye yakınlığı, ulaşım kolaylığı, sıfır bina olması ve 10. katta bulunması sayesinde dairemiz, düzenli ve uzun vadeli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilecek bir gayrimenkul niteliğindedir.

Özellikle üniversiteye yakınlık + sıfır bina + 10. kat + açık otopark + toplu taşıma + kısmi deniz manzarası + kat mülkiyeti + iskân özelliklerinin bir arada bulunması, dairemizin öne çıkan avantajları arasındadır.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

TEK YETKİLİ DANIŞMAN

SERDAR CAN DEMİRBAŞ