Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 2
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 3
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 4
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 5
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 6
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 7
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 8
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 9
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 10
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 11
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 12
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 13
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 14
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 15
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 16
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 17
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 18
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 19
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 20
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 21
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 22
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 23
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 24
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 25
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 26
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 27
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 28
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 29
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 30
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 31
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 32
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 33
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 34
Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire - 35
1 / 37

Acil Satılık Geniş Ferah 6+2 Dubleks Daire

Fatih Türkmen · ALOT GAYRİMENKUL
14.500.000 ₺14.950.000 ₺
Oda Sayısı
6+2
Brüt / Net

220 m²

Brüt

180 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
300 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

Üsküdar Cumhuriyet Mahallesi Sultan Fatih Sokak'ta, hem oturumluk hem de yüksek kira getirili yatırım fırsatı sunan, çift girişli avantajlı 6+2 satılık dubleks daire.

Dairemiz 13 yıllık genç ve bakımlı bir binada yer almakta olup, bölgenin en sakin ve merkezi lokasyonlarından birindedir.

 EN BÜYÜK AVANTAJI: TAMAMEN BAĞIMSIZ İKİ YAŞAM ALANI!

Dairemizin içinden merdiven bulunmamaktadır. Üst katın girişi tamamen apartman merdiveninden bağımsız olarak yapılmaktadır. Çatı katı basık olmayıp, yüksek tavanlı normal bir daire konforundadır. Tekrar dönüşüm yapmak isterseniz içten merdiven bağlatılabilir. Bu mimari yapı sayesinde:İsterseniz bir katında kendiniz yaşayıp, diğer katını yüksek bedelle kiraya verebilirsiniz.İki ayrı aile (anne-baba/çocuk veya kardeşler) birbirini rahatsız etmeden bağımsızca yaşayabilir.Tek tapu ile iki ayrı daire sahibi olma avantajı sağlar.

 DAİRE ÖZELLİKLERİ

Oda Sayısı:

-5 Oda + 2 Salon (Geniş ve ferah kullanım alanı)

-Bina Yaşı: 13

-Katta Tek Daire

- Alt katta 3 Oda 1 Salon & Kapalı Mutfak

- Üst Katta 3 Oda 1 Salon & Amerikan Mutfak yer almaktadır.

- Dairelerin abonelikleri de ayrılmıştır.

- İskanı Alınmıştır.

Çatı Durumu: Yüksek tavanlı, yalıtımı yapılmış, normal kat konforunda

Manzara/Cephe: Gün boyu ışık alan, ferah cepheli

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARIÜsküdar Cumhuriyet Mahallesi, Sultan Fatih Sokak'ta merkezi konumda.Toplu taşıma duraklarına, marketlere, semt pazarına, okul ve sağlık ocağına yürüme mesafesinde.Ulaşım akslarına ve ana yollara kolay erişim noktasında.Bu emsalsiz ve yüksek prim potansiyelli daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen randevu alınız.

Detaylı bilgi ve iletişim için:

ŞEYMA KIZILKAN

ALOT GAYRİMENKUL
Cumhuriyet Mahallesi Üsküdar Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %24 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.332g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
ALOT GAYRİMENKUL
ALOT GAYRİMENKUL
Fatih Türkmen
FT

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3409208

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.