- Oda Sayısı
- 3.5+1
- Brüt / Net
165 m²
Brüt
155 m²
Net
- Açık Alan
- 165 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 2
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 5000 TL
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Diyarbakır Kayapınar’da yer alan 3,5+1 satılık villa, müstakil yaşamı tercih edenler için ideal bir seçenektir. Kayapınar satılık villa arayışında öne çıkan bu konut, daire genişliğinde planı ve rahat kullanım alanlarıyla dikkat çeker. Fiyat-performans dengesi ile konumunun sağladığı avantajlar, villayı bölgede sık tercih edilen alternatiflerden biri haline getirir.
Merkezi Konumda Boş ve Krediye Uygun Villa Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti bulunur; yasal açıdan güvence sağlar.
- Kullanım Durumu: Ev sahibi oturuyor; mülk kısa sürede boşaltılmaya uygundur, hızlı taşınma imkânı sunar.
- Isıtma Tipi: Merkezi doğalgaz sistemiyle ekonomik ve kesintisiz ısınma avantajı sağlar.
- Krediye Uygunluk: Krediye uygun yapısıyla satın alma sürecinde finansal kolaylık sunar.
- Bahçe ve Teras: 60 m² bahçe ve geniş terasıyla ailece vakit geçirmeye uygun, konforlu müstakil yaşam olanağı verir.
Kayapınar’da Şehir İçi Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakın Ayrıcalığı
Villa; Kayapınar ilçesinde, Araştırma Hastanesi ve Diyarbakır Şehir Hastanesi gibi önemli sağlık kurumlarına, ayrıca toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde konumlanır. Bu sayede günlük yaşamı kolaylaştıran hizmetlere kısa sürede erişebilir, işlerinizi zaman kaybetmeden halledebilirsiniz. Merkezi konumu, ihtiyaçlarınızı karşılamada belirgin bir avantaj sunar.
Erpa-Tur Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanı
Bu fırsatı değerlendirmek için Erpa-Tur Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, uzman ekip eşliğinde yerinde detaylı inceleme yapabilirsiniz. Diyarbakır Kayapınar’da müstakil yaşama geçiş için doğru adımı şimdi atın.
- %570-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %5Üniversite ve üzeriHer 20 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.