- Oda Sayısı
- 4+2
- Brüt / Net
250 m²
Brüt
220 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 5
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 29 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
Veysel karani Caddesine ve otobüs durağı yanında 2 dk mesafede
Alt ve üst dublexler bağımsız ayrı girişleri vardır. Üst kat da alt kat gibi yüksekliğe sahip olup normal Deire şeklindedir
İskanlı ve krediye uygundur
Üst katta geniş teras alanı, alt katta balkon mevcuttur.
TRİO GAYRIMENKUL
İstanbul Sancaktepe’de bulunan bu fonksiyonel 4+2 satılık daire, geniş aile yaşamı için ideal bir alternatiftir. Yüksek kullanım verimliliği sunan planıyla Sancaktepe satılık daire arayanlar için güçlü bir seçenektir. Çift girişli alt-üst dubleks yapısı iki ayrı yaşam alanı hissi verir; her iki katta da çift tuvalet bulunması günlük konforu artırır.
Bağımsız Girişli, Dubleks 4+2 Daire Sancaktepe’de
Öne Çıkan Özellikler
- Geniş net kullanımlı 4+2 dubleks plan
- Çift banyo/tuvalet; ebeveyn banyosu alt katta
- Geniş teras ve balkonlarla açık alan avantajı
- Kat mülkiyeti: yasal güvence ve krediye uygunluk
- Kombi doğalgaz, ısı ve ses yalıtımı
Sancaktepe’nin Ulaşım ve Altyapı Avantajları
Veysel Karani Caddesi’ne ve otobüs durağına 2 dakika yürüme mesafesindeki daire, ulaşımı pratik hale getirir. Dolmuş/minibüs duraklarına yakınlığıyla toplu taşımaya erişim kolaydır. Çevrede Neonya Meydan AVM, okullar ve sağlık tesisleri yer alır; Sancaktepe Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi gibi merkezlere de hızlı ulaşım mümkündür.
Konforlu ve Yatırıma Uygun Yaşam Alanı
İskanlı ve boş olan daire, hızlı taşınma veya kiralama avantajı sağlar. Kat mülkiyeti, tam yasal haklar ve finansal esneklik sunar. Alt katta ebeveyn banyosu aile düzenini desteklerken, üst kattaki geniş teras sosyal kullanım alanı oluşturur. Kombi doğalgazlı ısıtma ile ısı/ses yalıtımı, dört mevsim konforu tamamlar.
Bu fırsatı değerlendirmek ve Trio Gayrimenkul ile yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı Kars nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3400918
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/616
- Sancaktepe Osmangazi Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Safa Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Yunus Emre Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Merve Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Hilal Mahallesi Satılık Daire
- Sultanbeyli Mimar Sinan Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Paşaköy Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.


































