1 / 24

Acill Satılık 4+2 Bağımsız Üst Dublex

Trio Serkan Yandık · Trio Gayrimenkul
7.595.000 ₺
Oda Sayısı
4+2
Brüt / Net

250 m²

Brüt

220 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
5
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
29 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Dış Özellikler
Isı YalıtımıSes Yalıtımı
Konum Özellikleri
DolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Alt 2+1 dublex 2+1,+ teras toplam 4+2 ,her iki dairede de çift tuvalet var ,alt dairede ebeveyn banyosuda var çift banyo

Veysel karani Caddesine ve otobüs durağı yanında 2 dk mesafede

Alt ve üst dublexler bağımsız ayrı girişleri vardır. Üst kat da alt kat gibi yüksekliğe sahip olup normal Deire şeklindedir

İskanlı ve krediye uygundur

Üst katta geniş teras alanı, alt katta balkon mevcuttur.

TRİO GAYRIMENKUL

İstanbul Sancaktepe’de bulunan bu fonksiyonel 4+2 satılık daire, geniş aile yaşamı için ideal bir alternatiftir. Yüksek kullanım verimliliği sunan planıyla Sancaktepe satılık daire arayanlar için güçlü bir seçenektir. Çift girişli alt-üst dubleks yapısı iki ayrı yaşam alanı hissi verir; her iki katta da çift tuvalet bulunması günlük konforu artırır.

Bağımsız Girişli, Dubleks 4+2 Daire Sancaktepe’de

Öne Çıkan Özellikler

  • Geniş net kullanımlı 4+2 dubleks plan
  • Çift banyo/tuvalet; ebeveyn banyosu alt katta
  • Geniş teras ve balkonlarla açık alan avantajı
  • Kat mülkiyeti: yasal güvence ve krediye uygunluk
  • Kombi doğalgaz, ısı ve ses yalıtımı

Sancaktepe’nin Ulaşım ve Altyapı Avantajları

Veysel Karani Caddesi’ne ve otobüs durağına 2 dakika yürüme mesafesindeki daire, ulaşımı pratik hale getirir. Dolmuş/minibüs duraklarına yakınlığıyla toplu taşımaya erişim kolaydır. Çevrede Neonya Meydan AVM, okullar ve sağlık tesisleri yer alır; Sancaktepe Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi gibi merkezlere de hızlı ulaşım mümkündür.

Konforlu ve Yatırıma Uygun Yaşam Alanı

İskanlı ve boş olan daire, hızlı taşınma veya kiralama avantajı sağlar. Kat mülkiyeti, tam yasal haklar ve finansal esneklik sunar. Alt katta ebeveyn banyosu aile düzenini desteklerken, üst kattaki geniş teras sosyal kullanım alanı oluşturur. Kombi doğalgazlı ısıtma ile ısı/ses yalıtımı, dört mevsim konforu tamamlar.

Bu fırsatı değerlendirmek ve Trio Gayrimenkul ile yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Mevlana Mahallesi Sancaktepe Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %16 kadarı Kars nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.302g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
9.YIL
Trio Serkan Yandık
TY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3400918

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/616

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.