YENİ
1 / 31

Adem Aslan'dan Birbahçe'de Orman Cepheli Satılık 1+1 Daire

Adem Aslan · COLDWELL BANKER STAR GAYRİMENKUL
8.700.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
1+1
Brüt / Net

72 m²

Brüt

57 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
7100 TL
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

BİRBAHÇE EVLERİ'NDE SATILIK 1+1 DAİRE

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• Yatay mimariye sahip butik Birbahçe Sitesi'nde yer almaktadır.

• Kaliteli malzemelerle tasarlanmış, kullanışlı 1+1 dairedir.

• Binanın 1. katındadır; ulaşımı kolaydır.

• Ormana cepheli, geniş balkonu bulunmaktadır.

• Ankastre mutfak, parke zemin ve gömme dolaplar mevcuttur.

• Kat mülkiyetli tapu, krediye uygundur.

KONUM VE ÇEVRE OLANAKLARI

• İELEV ve SEV okullarına yürüme mesafesinde

• Özyeğin Üniversitesi'ne 5 dakika mesafede

• Okulların ücretsiz servislerinin güzergâhı üzerindedir.

• Sitenin yol cephesindeki zemin katta market, pastane ve restoran bulunmaktadır.

• Kuzey Marmara Otoyolu, Şile Otoyolu ve 3. Köprü bağlantı yollarının kesişiminde; Sabiha Gökçen Havalimanı'na 20 dakika.

YATIRIM POTANSİYELİ

• Özyeğin Üniversitesi ve çevredeki okullara yakınlığıyla öğrenci, akademisyen ve çalışanlardan güçlü kiralama talebi olan bir konumdadır.

• Hem oturum hem yatırım amaçlı alım için uygundur.

SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ

Çekmeköy Nişantepe Mahallesi'nde 22.171 m² alan üzerinde, az katlı yaşamın modern örneği olan 159 konut ve 13 ticari birimden oluşan Birbahçe; 1.600 m² kapalı alana sahip sosyal tesisinde açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness, sauna, duş ve soyunma odaları, minder ve mat sporları salonu, lounge alanı, çocuk oyun odası ve konferans salonu sunar. 7.000 m² ortak peyzaj alanında yürüyüş parkurları, çok amaçlı spor sahası ve çocuk oyun alanları bulunur.

• 7/24 güvenlik, plaka tanıma sistemi

• Kapalı otopark, jeneratör

• Açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna (bay & bayan)

• Fitness salonu, pilates odası

• Cafe alanı, hobi bahçesi

• Basketbol - voleybol sahası, çocuk oyun parkı

Adem Aslan | Nest Life Gayrimenkul

Detaylı bilgi ve randevulu gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Nişantepe Mahallesi Çekmeköy Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğun
  • %570-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %41Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %27 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.302g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Adem Aslan
AA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404239

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.