Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire.
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 2
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 3
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 4
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 5
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 6
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 7
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 8
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 9
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 10
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 11
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 12
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 13
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 14
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 15
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 16
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 17
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 18
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 19
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 20
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 21
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 22
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 23
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 24
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 25
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 26
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 27
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 28
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 29
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 30
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 31
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 32
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 33
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 34
Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire. - 35
1 / 37

Adnan Menderes Caddesi De 130 M2 3+1 Daire.

Ayhan HepdikerAyhan Hepdiker · Ayhan Hepdiker Gayrimenkul
1.600.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

145 m²

Brüt

130 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi09 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Aidat0 TL
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

ADAPAZARI ADNAN MENDERES CADDESİ’NDE YÜKSEK PRİM POTANSİYELLİ YATIRIMLIK 3+1

Adapazarı’nın en hareketli ve ticari aksı olan Adnan Menderes Caddesi üzerinde, geleceğe yönelik yüksek değer artışı sunan stratejik lokasyonlu dairemiz satışa sunulmuştur.

ÖNE ÇIKAN GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:

• Lokasyon: Mithatpaşa Mahallesi, Adnan Menderes Caddesi üzeri

• Büyüklük: 130 m² kullanım alanı

3 Oda 1 Salon

• Arsa Payı: 33 m² (Bölge rayiçlerine göre arsa payı fiyatına fırsat)

• Konum Avantajı: Sakarya Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yakın, yeni Medar Hastanesi’nin karşı çaprazında

• Ruhsat Statüsü: Adapazarı’nın tek ticari kırmızı hat (açık alkol ruhsatlı) bölgesinde

YATIRIM VE KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ:

Dairemiz mevcut haliyle tadilat ihtiyacı taşımakta olup, bölge m² fiyatlarının oldukça altında bir bedelle fiyatlandırılmıştır.

Bölgedeki kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerinin ortak kararıyla mevcut imar ve kat hakkı korunarak inşa edilecek sıfır 3+1 konutların projelendirilmiş piyasa değeri ortalama 7.000.000 TL seviyesindedir.

Hem kısa vadeli arsa payı avantajı hem de orta/uzun vadeli dönüşüm ve kira getirisi potansiyeli ile yatırım portföyleri için benzersiz bir fırsattır.
Mithatpaşa Mahallesi Adapazarı Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %86 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.683g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Ayhan Hepdiker Gayrimenkul
Ayhan Hepdiker Gayrimenkul
Ayhan Hepdiker
Ayhan Hepdiker

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5400892

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB199/17UY0333-5/00/27346

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.