1 / 18

Ağaoğlu Mimoza Sitesinde Bahçeli Önü Açık 2 Katlı 3+1 Villa

Hafız Erdem · Adres34 Çekmeköy
9.000.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

130 m²

Brüt

100 m²

Net

Açık Alan
130 m²
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
1500 TL
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerLaminantParkeLaminant MutfakKilerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıŞömineAlüminyum DoğramaDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması



AĞAOĞLUNA MİMOZA EVLERİNDE SATILIK VİLLAMIZ
2 KATLI OLUP BAHÇE KULLANIMI MEVCUTTUR
ÖNÜ AÇIK OLUP KAPANMA İHTİMALİ YOKTUR
BAĞIMSIZ BAHÇE KULLANIMI MEVCUTTUR

İÇİ TAMAMEN YENİLENMİŞTİR

HERHANGİ BİR MASRAFI YOKTUR

TOPLU ULAŞIM ÖNÜNDEN GEÇMEKTEDİR
ŞİLE MERKEZE 5 DAKİKA MESAFESİNDEDİR
SAHİLE 5 DAKİKA MESAFESİNDEDİR
ORTAK HAVUZ KULLANIMI MEVCUTTUR
İSTANBULUN YOGUNLUGUNDAN ÇIKIP SAKİN HUZURLU BIR YAŞAM İÇİN TERCİH EDECEĞİNİZ BÖLGEDİR

DAHA DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN LÜTFEN İRTİBATA GEÇİNİZ TEK YETKİLİ ERDEM



İstanbul’un doğal ve sakin yaşam alanlarından Şile’de, fonksiyonel 3+1 satılık villa sizi bekliyor. Şile satılık villa arayışınızda öne çıkan bu müstakil yapı, kombi doğalgaz ısınma sistemiyle ekonomik ve konforlu bir yaşam sunar.

Bağımsız Bahçesi ve Doğu-Batı-Güney Cepheli Kullanım Avantajı

2 katlı ve tamamen yenilenmiş villamız, geniş ve bağımsız bahçe kullanımına sahiptir. Açık alan yalıtımı ile ahşap ve alüminyum doğrama detayları, yapı kalitesini ve enerji verimliliğini artırır. Şömine, soğuk günlerde eve sıcak bir atmosfer katar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net: Kullanışlı 3+1 plan
  • Krediye uygun tapu ve kat mülkiyeti
  • Çelik kapı, seramik zemin, parke ve laminant mutfak
  • Şile Devlet Hastanesi ve okullara yakın
  • Dolmuş ve minibüs duraklarına yürüme mesafesi

Şile’nin Merkezi ve Sakin Yaşam Alanında Ulaşım Kolaylığı

Villa; hastane, pazar yeri, cami ve eğitim kurumlarına yakın, Şile merkezinde konumlanır. Ana yola ve toplu taşıma duraklarına yürüyerek ulaşılabilir. Böylece ihtiyaçlara yakın, doğayla iç içe bir yaşam sunar.

Adres34 Çekmeköy ile Profesyonel Yerinde Görüşme İmkanı

Detaylı bilgi almak ve villayı yerinde görmek için Adres34 Çekmeköy ofisiyle iletişime geçebilirsiniz. Uzman danışmanlarımız, doğru yönlendirme ile güvenli bir satış süreci sağlar.

Balibey Mahallesi Şile Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.254g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %25 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
Hafız Erdem
HE
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3411422

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.