2+1
Oda Sayısı
105 m²
Brüt
81 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
SAKARYA/ARİFİYE
NEVİYE MAHALLESİ
105 M2 BRÜT GENİŞ KULLANIMLI 2+1 DAİRE
EBEVEYN BANYOLU
TOPLU TAŞIMA ARAÇLARINA YAKIN
MARKETLERE VE RESMİ KURUMLARA YÜRÜME MESAFESİNDE
HER ODASI GÜNEŞ GÖREN FERAH DAİRE
AYRINTILI BİLGİ ALMAK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.....
Sakarya’nın Arifiye ilçesinde yer alan Arifiye satılık daire, 2+1 planı ve 81 m² net kullanım alanıyla aile yaşamına uygun bir seçenektir. Yüksek giriş konumunda bulunan daire yeni bina statüsündedir. Yerden ısıtma sistemiyle konfor sunar; krediye uygun tapusu ve kat mülkiyeti sayesinde yasal güvence sağlar.
Arifiye’de Yeni, Boş ve Krediye Uygun 2+1 Satılık Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 81 m²
- Isıtma Tipi: Yerden ısıtma
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
- Binanın Yaşı: 0 yıl
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Ek Özellikler: Gömme dolap, seramik zemin
- Yalıtım: Isı ve ses yalıtımı
Konum ve Ulaşım
Daire, dolmuş ve otobüs duraklarına yakın olup kısa yürüyüş mesafesindedir. Sakarya Sadıka Sabancı Devlet Hastanesi ile Açmalar Ortaokulu, Açmalar İlkokulu ve Ekrem Oba Ortaokulu gibi eğitim kurumlarına kolay erişim sunar. Market, eczane ve resmi kurumlara yakınlığı günlük hayatı pratikleştirir.
Arifiye’de konforlu ve işlevsel bir yaşam arayanlar için bu 2+1 daire, AHİ GROUP GAYRİMENKUL ayrıcalığıyla sunulmaktadır. Yerinde gösterim ve detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.300.000 ₺ – 3.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.300.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.390.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
14.300 ₺
12.100 ₺ - 15.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
20 yıl
Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %4,9 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %53 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Arifiye Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Arifiye Fatih Mahallesi Satılık Daire
- Arifiye Aşağı Kirazca Mahallesi Satılık Daire
- Arifiye Kirazca Mahallesi Satılık Daire
- Arifiye Yukarıkirazca Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.