Aırbnb Ruhsatlı | Havuzlu | Akıllı Ev Sistemli | 5+1 Lüks Villa
Husamettin Durak · HD GLOBAL GAYRİMENKUL VE İNŞAAT25.000.000 ₺
- Oda Sayısı
- 5+1
- Brüt / Net
310 m²
Brüt
284 m²
Net
- Açık Alan
- 310 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 3
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvKablo TV - UyduDuşakabinliEbeveyn BanyoPanjurVestiyerKartonpiyerKlimaAnkastre MutfakFırınSetüstü OcakLaminant MutfakKilerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
GüvenlikKamera SistemiYangın AlarmıSu DeposuKuzey CepheliDoğu CepheliGüney CepheliAçık Havuz
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınHastaneye YakınOkula Yakın
İlan Açıklaması
AIRBNB RUHSATLI | MÜSTAKİL HAVUZLU | AKILLI EV SİSTEMLİ | 5+1 LÜKS TRİPLEX VİLLA
Not: Aynı projede, aynı bina içerisinde yer alan ikiz villaların her ikisi de ayrı ayrı satıştadır. Airbnb ruhsatlı olarak işletilen villalar, kısa dönem kiralamalarda yüksek doluluk oranları ve güçlü gelir potansiyeli ile öne çıkmaktadır.
Dilerseniz bir villada oturup diğer villayı Airbnb üzerinden değerlendirerek düzenli ve yüksek gelir elde edebilirsiniz. Vatandaşlık başvurusuna uygun yapısıyla, yurt dışından gelen yatırımcılar için hem yaşam hem de kazanç fırsatı sunmaktadır.
Mevcut Airbnb işletme performansı ve gelir detayları ciddi alıcılara yüz yüze paylaşılacaktır.
Antalya’nın hızla değer kazanan bölgelerinden Döşemealtı Yeşilbayır’da bulunan bu özel villa, modern mimarisi, güçlü teknik donanımı ve yüksek kira getirisi potansiyeli ile hem yaşam hem yatırım amacıyla eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Airbnb ruhsatına sahip olan villa aktif olarak işletilmektedir. Kısa dönem kiralama için hazır durumda olup gelir bilgileri ciddi alıcılara yüz yüze paylaşılacaktır.
DÖŞEMEALTI / YEŞİLBAYIR
✔ Şehir merkezine yakın
✔ Temiz hava ve sakin yaşam
✔ Prestijli komşuluk yapısı
✔ Toplu taşımaya yakın konum
✔ Günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım
VİLLA ÖZELLİKLERİ
• Yaklaşık 280 m² kullanılabilir yaşam alanı
• 310 m² brüt alan
• 229 m² net kullanım alanı
• Triplex mimari
• 5+1 kullanım planı
• 5 yatak odası
• 3 banyo + misafir WC
• 2 mutfak
• Ayrı mutfak ve banyolu stüdyo çatı katı
• Müstakil bahçe
• Müstakil yüzme havuzu
• 55 m² havuz ve veranda alanı
• 2 araçlık özel otopark
ZEMİN KAT
• Geniş antre
• Ferah salon
• Açık mutfak
• Yemek bölümü
• Misafir WC
• Bahçe ve havuza açılan veranda
Aile yaşamı ve misafir ağırlamak için son derece kullanışlı ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.
1. KAT
• Ebeveyn banyolu geniş yatak odası
• 2 adet ilave yatak odası
• Ortak banyo
• Balkonlar
• Mekanik oda
Özel yaşam alanları fonksiyonel ve konforlu şekilde planlanmıştır.
ÇATI KATI
• Yaklaşık 47 m² stüdyo yaşam alanı
• Ayrı mutfak
• Ayrı banyo
• 2 adet depo alanı
Misafir ağırlama, bağımsız yaşam alanı oluşturma veya Airbnb kullanımında ek konaklama alanı olarak değerlendirilebilecek önemli bir avantaj sunmaktadır.
⚙️ TEKNİK DONANIMLAR
• Akıllı ev sistemi
• Yerden ısıtma sistemi
• Daikin marka klima sistemi
• Siemens ankastre setler
• 24 kW Buderus kombi
• Elektrikli panjurlar
• Alarm sistemi
• Müstakil güvenlik kameraları
• Şifreli giriş sistemi
• Uzaktan kumandalı otopark kapısı
• Merkezi uydu sistemi
• Su arıtma sistemi
• Mantolama
• Konfor cam
• Isıtma ve soğutma otomasyonu
• 500 litre boyler
• Güneş enerji destek sistemi
KONUM BİLGİLERİ
• Şehir Merkezi: 10 km
• Hastane: 6 km
• Deniz: 17 km
• Okul: 2 km
• Market: 2 km
YATIRIMCILAR İÇİN ÖNEMLİ
• Airbnb ruhsatlı
• Aktif işletme
• Yüksek gelir potansiyeli
• Turizm amaçlı kullanıma uygun
• Oturum ve yatırım için ideal
• Güçlü kira getirisi avantajı
Bu villa yalnızca bir ev değil; aynı zamanda düzenli gelir üretebilen, değer kazanmaya devam eden güçlü bir yatırım aracıdır.
————— ————— ————— —————
AIRBNB С ЛИЦЕНЗИЕЙ | СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН | СИСТЕМА «УМНЫЙ ДОМ» | РОСКОШНАЯ ТРЕХЭТАЖНАЯ ВИЛЛА 5+1
Эта эксклюзивная вилла, расположенная в районе Ешильбайыр (Yeşilbayır), одном из самых быстро развивающихся и перспективных районов Анталии — Дёшемеалты (Döşemealtı), представляет собой уникальную возможность как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций благодаря современной архитектуре, богатому техническому оснащению и высокому арендному потенциалу.
Вилла имеет официальную лицензию Airbnb и в настоящее время активно эксплуатируется. Полностью готова для краткосрочной аренды. Информация о доходности предоставляется только серьезным покупателям при личной встрече.
ДОШЕМЕАЛТЫ / ЕШИЛЬБАЙЫР
✔ Близость к центру города
✔ Чистый воздух и спокойная атмосфера
✔ Престижное соседство
✔ Удобный доступ к общественному транспорту
✔ Легкая доступность повседневной инфраструктуры
ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ
• Около 280 м² жилой площади
• 310 м² общей площади (брутто)
• 229 м² чистой площади (нетто)
• Трехэтажная планировка (Triplex)
• Формат 5+1
• 5 спален
• 3 ванные комнаты + гостевой санузел
• 2 кухни
• Отдельная студия на мансардном этаже с собственной кухней и ванной комнатой
• Частный сад
• Собственный плавательный бассейн
• 55 м² зона бассейна и террасы
• Частная парковка на 2 автомобиля
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
• Просторная прихожая
• Светлая гостиная
• Кухня открытого типа
• Обеденная зона
• Гостевой санузел
• Терраса с выходом в сад и к бассейну
Функциональное и просторное пространство, идеально подходящее для семейной жизни и приема гостей.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
• Просторная спальня с собственной ванной комнатой
• 2 дополнительные спальни
• Общая ванная комната
• Балконы
• Техническое помещение
Личные жилые зоны спроектированы максимально комфортно и функционально.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
• Студийное пространство площадью около 47 м²
• Отдельная кухня
• Отдельная ванная комната
• 2 кладовые комнаты
Отличное решение для размещения гостей, создания независимой жилой зоны или дополнительного арендного пространства для Airbnb.
⚙️ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
• Система «Умный дом»
• Теплые полы
• Система кондиционирования Daikin
• Встроенная техника Siemens
• Газовый котел Buderus 24 кВт
• Электрические рольставни
• Охранная сигнализация
• Индивидуальная система видеонаблюдения
• Кодовая система доступа
• Автоматические въездные ворота с дистанционным управлением
• Центральная спутниковая система
• Система очистки воды
• Наружное утепление фасада
• Энергосберегающие стеклопакеты Comfort Glass
• Автоматизированная система отопления и охлаждения
• Бойлер объемом 500 литров
• Солнечная система поддержки горячего водоснабжения
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Центр города — 10 км
• Больница — 6 км
• Море — 17 км
• Школа — 2 км
• Магазины — 2 км
ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
• Лицензия Airbnb
• Действующий бизнес
• Высокий потенциал доходности
• Подходит для туристической аренды
• Идеально как для проживания, так и для инвестиций
• Высокая доходность от аренды
Эта вилла — не просто дом, а эффективный инвестиционный инструмент, способный приносить стабильный доход и продолжать расти в цене.
Примечание: В рамках данного проекта также продается вторая вилла с аналогичными характеристиками. Каждая вилла реализуется отдельно. Информация о доходах от Airbnb предоставляется серьезным покупателям при личной встрече.
Yeşilbayır Mahallesi Döşemealtı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı Antalya nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0701596
Komşu Bölgeler
- Kepez Göçerler Mahallesi Satılık Villa
- Kepez Kepez Mahallesi Satılık Villa
- Kepez Santral Mahallesi Satılık Villa
- Döşemealtı Nebiler Mahallesi Satılık Villa
- Döşemealtı Altınkale Mahallesi Satılık Villa
- Döşemealtı Düzlerçamı Mahallesi Satılık Villa
- Döşemealtı Yalınlı Mahallesi Satılık Villa
- Kepez Duacı Mahallesi Satılık Villa
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
