1 / 37

Akçaabat Yenimahalle 'de Satılık 3+2 Dubleks Daire

Serkan  VelioğluSerkan Velioğlu · SEVE EMLAK
5.450.000 ₺
Oda Sayısı
3+2
Brüt / Net

175 m²

Brüt

165 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
17 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
500 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
FiberDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerLaminantAnkastre MutfakLaminant MutfakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKuzey Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınHavaalanıHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

İyi günler
Yenimahalle’de bulunan dubleks Dairemiz yeni sahibini bekliyor ,
Daireniz binanın ;. Katında bulunup 3+2 ve 165 m2’dir
Konum olarak birçok noktaya yakın olup gerek yürüme yada gerekse Araçla birkaç daikika mesafededir .
Binamız 10 yalında olup Asansörlü ve Doğalgazlıdır .
Emsallerine göre fiyatı uygun olup ciddi alıcılarda tekliflere açığız.
Kat mülkiyetli olan dairemizin yeni sahibi siz olmak istiyorsanız Yetkili ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Sunumlar Form doldurularak yapılmaktadır
Yetki No: 6100248

Kredi başvurularda , Tapu sonrası Tadilatlarda ofisimiz yardımcı olmakatadır.
Sizin için bir Emlak ofisinden fazlası ..

SeVe emlak

Spacious 3+2 Duplex Apartment for Sale in Yenimahalle

Your dream home is waiting for you!

Located in the desirable Yenimahalle neighborhood, this spacious 165m2 duplex apartment offers a comfortable and modern lifestyle. Situated on the 4th floor, the property features a 3+2 layout, providing generous living space for family or anyone seeking extra room. 

Whit its functional design, bright interiors, and excellent location, this duplex is an ideal cho,ce for both comfortable living and a valuable ​investment.

Trabzon Akçaabat’ta yer alan 3+2 satılık dairemiz kullanıma hazır, kat mülkiyetli ve krediye uygundur. Akçaabat satılık daire arayanlar için 165 m² net alanıyla geniş ve işlevsel bir yaşam sunar. Kombi doğalgaz ile ısınır.

Dayanıklı Yapı ve Merkezi Lokasyonun Avantajları

Üst katlarda bulunan boş daire; PVC doğrama ve ısı yalıtımıyla konfor sağlar. Apartman görevlisi güvenliği destekler. Balkon ve geniş cam cepheler şehir manzarası sunar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Doğalgaz kombi: Ekonomik ısınma
  • Kat mülkiyeti: Tapuda yasal güvence
  • Krediye uygun: Kolay finansman
  • Boş: Hemen taşınma/kiralama
  • Isı yalıtımı: Enerji verimliliği

Akçaabat’ın Sosyal ve Ulaşım Ağına Kolay Erişim

Cadde, semt pazarı, okul, cami ve sağlık kurumlarına yakındır; dolmuş/minibüs duraklarıyla ulaşım avantajlıdır. Trabzon Havalimanı’na araçla kolay erişilir. SEVE EMLAK yerinde gösterim ve kredi danışmanlığı sunar; bilgi ve randevu için iletişime geçin.

Yeni Mahallesi Akçaabat Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %96 kadarı Trabzon nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.195g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Serkan Velioğlu
Serkan  Velioğlu
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6100248

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.