2+1
Oda Sayısı
115 m²
Brüt
100 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
AKGÜL EMLAK VE İNŞAAT’tan
Samsun, Salıpazarı’nda satılık daire arayanlar için uygun bir seçenek olan bu 2+1 daire sıfır, kullanıma hazır ve boştur. Toplam 100 m² alana sahip daire, 5 katlı binanın 2. katında yer alır. Kombi doğalgaz sistemi kapıda olup istenildiğinde bağlatılabilir; kat mülkiyeti mevcuttur. Salıpazarı Orta Mahalle’de, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlayan merkezi bir konumdadır.
Öne Çıkan Özellikler
- 100 m² geniş kullanım alanı ile ferah ve işlevsel bir yaşam sunar; aileler için uygundur.
- 2. katta yer alması ve ilçe içindeki konumu sayesinde ulaşım ve günlük yaşam kolaylaşır.
- Doğalgaz altyapısı kapıda olduğu için bağlantı zamanı esnektir; ısınma tercihine göre planlanabilir.
Konum
Daire, Alan Caddesi üzerinde yer alır; cami, market, çarşı ve pazar yerine yürüme mesafesindedir. Eğitim kurumları olarak Salıpazarı Anaokulu, Salıpazarı Anadolu Lisesi ve Hasan Çelebi MTAL yakındadır. Salıpazarı İlçe Devlet Hastanesi kısa mesafededir; ayrıca İlçe Halk Kütüphanesi ve eczaneler çevrede bulunur.
AKGÜL EMLAK VE İNŞAAT tarafından sunulan bu Samsun, Salıpazarı 2+1 satılık daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Fırsatı kaçırmamak için geç kalmayın.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
155.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %6 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.550.000 ₺ – 3.050.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.550.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 2.395.000 ₺
- Fark
- 155.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
10.600 ₺
9.850 ₺ - 12.600 ₺
Geri Dönüş Süresi
22 yıl
Kira geliriyle kendini 22 yılda öder (yıllık %4,54 getiri)
Hesaplama tarihi: 18.11.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %94 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %23 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5500895
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/20494
- Salıpazarı Alanyaykın Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Bereket Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Düzköy Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Gökçeli Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Yeni Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Yavaşbey Mahallesi Satılık Daire
- Salıpazarı Çiçekli Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.