80 m²
Brüt
79 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
2
Kat Sayısı
1 Oda
Oda Sayısı
1
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Kira Para TürTRY
- TakasVar
- AsansörYok
İlan Açıklaması
ORTA MAHALLEDE SATILIK 2 ADET DÜKKAN
DÜKKANLARIMIZ MERKEZİ KONUMDA OLUP HERYERE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
DÜKKANLARIMIZ NET 80 M2 KAPALI KULLANIM ALANINA SAHİP OLUP ÖN TARAFI OLDUKÇA GENİŞTİR
DÜKKANLARIN İÇİ YAPILMAMIŞ OLUP ALAN KİŞİ İSTEDİĞİ GİBİ YAPTIRABİLİR
DETAYLI BİLGİ İÇİN ULAŞABİLİRSİNİZ
Samsun’un Çarşamba ilçesinde merkezi konumda yer alan satılık 1 odalı dükkan/mağaza fırsatını sunuyoruz. Çarşamba satılık dükkan & mağaza arayanlar için ideal noktadaki bu iş yeri; ticari faaliyetlerde görünürlük, erişilebilirlik ve pratik kullanım avantajı sağlar.
Merkezi Konumda Boş ve Kullanıma Hazır Satılık Dükkan
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 79 m² kapalı alan
- Zemin kat, düz giriş ile kolay erişim
- Kat irtifakı tapu durumu
- Boş teslim: hemen kullanım veya kiracı seçme esnekliği
- İki cepheli mağaza yapısı
Stratejik Analiz
- Tapu Durumu: Kat irtifakı, alıcıya hukuki güvence sunar.
- Kullanım Durumu: Boş olması, hızlı açılış ve kiralama planlarında avantaj sağlar.
- Kapalı Alan: 79 m² net alan, farklı iş kolları için verimli planlamaya uygundur.
- Konum: Zemin kat ve düz giriş, müşteri sirkülasyonunu kolaylaştırır.
Konum ve Ulaşım
İşyeri; Çarşamba Devlet Hastanesi gibi sağlık tesislerine, Novada Vefa AVM’ye ve Belediye Pasajı gibi ticari noktalara yürüme mesafesindedir. İlçenin ana ulaşım akslarına yakın konumu sayesinde müşterilere kolay erişim sunar. Çevredeki otobüs durakları, çalışanlar ve ziyaretçiler için ulaşımda ek avantaj sağlar.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen AKGÜL EMLAK İNŞAAT ile iletişime geçiniz.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %95 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5500895
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/20494
- Çarşamba Çay Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çarşamba Hasbahçe Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çarşamba Sarıcalı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çarşamba Sungurlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çarşamba Helvacalı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çarşamba Bafracalı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çarşamba Güneşli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.