- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
127 m²
Brüt
115 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 12.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 14
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
DAİREMİZ AKKENT MERKEZDE LOKASYON OLARAK AKKENT İN KALBİNDEDİR.
HAYAT İDAMESİ İÇİN GEREKLİ OLAN TÜM SOSYAL DONATILAR (MARKETLER, KASAPLAR, FIRINLAR, BANKALAR, OKULLAR VB.) YANIBAŞINDADIR.
DAİREMİZİN ULAŞIM PROBLEMİ OLMAYIP TRAMVAY DURAĞI YANIBAŞINDADIR. DİĞER TÜM TOPLU ULAŞIM ARAÇLARI MİNİBÜS, OTOBÜS VB. YANIBAŞINDAN GEÇMEKTEDİR.
ŞEHİR HASTANESİ ÇOK YAKINDIR TRAMVAY İLE 2 DURAK MESAFEDEDİR.
DAİREMİZİN İÇİNDEKİ KİRACI DAİREYİ BOŞALTMAK ÜZERE, DAİRE BOŞ OLARAK TESLİM EDİLECEKTİR.
DAİRENİN BOYA BAKIMLARI YENİ YAPILMIŞTIR.
DAİREMİZİ GÖRMEK VE DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.
Gaziantep Şahinbey’de satılık 2+1 daire, merkezi konumuyla öne çıkar. 115 m² kullanım alanına sahip daire 12. katta yer alır ve 14 daireli binadadır. Kombi doğalgaz ile ısınır, boş durumdadır ve krediye uygundur. Kat mülkiyetlidir; yeni boya ve bakımları tamamlanmıştır.
Öne Çıkan Özellikler
- 115 m² geniş alan ve 2+1 planı aile yaşamına uygundur.
- Kombi doğalgaz ısınma; 12. kat manzara ve güvenlik avantajı sunar.
- Çelik kapı, vestiyer, Hilton banyo ve ADSL altyapısı bulunur.
- Apartman görevlisi, jeneratör, kamera sistemi, yangın merdiveni ve su deposu mevcuttur; ısı ve ses yalıtımı yaşam konforunu destekler.
Konum
Daire Akkent merkezde, market, okul, banka, kasap ve fırın gibi ihtiyaçlara yakındır. Tramvay durağı binanın yanındadır; şehir hastanesine 2 durak mesafededir. Minibüs, otobüs ve dolmuş duraklarına yürüyerek ulaşılabilir.
Yakında Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi, Gaziantep Şehir Hastanesi ve sağlık merkezleri ile eğitim ve sosyal alanlar yer alır. Akkent Meydanı Tramvay İstasyonu ve Şahinbey Millet Kütüphanesi de çevrededir.
HİLAL GAYRİMENKUL’un sunduğu bu daireyi detaylı incelemek ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.950.000 ₺ – 3.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.950.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
18.500 ₺
17.750 ₺ - 19.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,73 getiri)
Hesaplama tarihi: 02.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %460-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700688
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/1377
- Şahinbey Karataş Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Mavikent Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey İbn i Sina Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Selçuklu Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Ertuğrulgazi Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.