1 / 18

Alaşehir Merkez'de 3+1 Modern Ve Sıfır Daire

Fatma  BaşoğluFatma Başoğlu · Başoğlu Emlak
6.500.000 ₺6.750.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

140 m²

Brüt

125 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
07 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Ada
866
Parsel
25
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
DuşakabinliGömme DolapSeramik ZeminGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerPanel KapıYüksek TavanSpot IşıkAnkastre MutfakDolaplı MutfakOcak DoğalgazıMutfak MobilyasıHazır Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcam
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınHastaneye YakınOkula YakınOtobüsMinibüsTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

Modern Tasarımlı ve Hiç Kullanılmamış 3+1 Ferah Daire


Alaşehir'in merkezi noktalarından birinde, modern mimarisi ve kaliteli işçiliğiyle dikkat çeken bu sıfır daire, konforlu bir yaşam arayanlar için kapılarını açıyor. Binaya girdiğiniz andan itibaren yeni yapının temizliği ve özenli detayları sizi karşılarken, dairenin içindeki genişlik hissi her odada kendisini hissettiriyor. Gün ışığını verimli alan pencereler ve açık renk zemin tercihleri sayesinde günün her saati aydınlık bir atmosferde vakit geçirebilirsiniz.


İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Konforu


Dairenin kalbi sayılan oturma alanında şık asma tavan uygulamaları ve modern aydınlatma sistemleri hazır durumdadır. Salonunuzda televizyon ünitesi için özel olarak tasarlanmış dekoratif panel ve dolaplar, taşınma sürecinizi kolaylaştırarak estetik bir düzen sunar. Mutfak bölümünde ise geniş kapalı mutfak planı tercih edilmiş olup, fonksiyonel batarya sistemine sahip eviyesi ve geniş tezgah alanıyla yemek hazırlama süreçlerini keyifli hale getirir. Yatak odalarında yer alan modern giyinme odası bölümü, cam kapaklı dolap tasarımlarıyla depolama ihtiyacınızı şık bir şekilde karşılamaktadır.


Teknik Bilgiler ve Mülk Detayları


  • Brüt m²: 140 m²
  • Net m²: 125 m²
  • Oda Sayısı: 3+1
  • Bulunduğu Kat: 5
  • Bina Yaşı: 0 (Yeni yapı)
  • Kullanım Durumu: Boş
  • Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak
  • Otopark: Açık Otopark


Lokasyon ve Çevresel Avantajlar


Alaşehir merkezinde yer alan bu mülk, günlük hayatın tüm gerekliliklerine birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede bulunan market, eczane ve sağlık kurumları sayesinde ihtiyaçlarınıza zahmetsizce ulaşabilirsiniz. Bölgedeki eğitim kurumlarının yakınlığı aileler için büyük kolaylık sağlarken, toplu taşıma duraklarına ve tren garına olan mesafe ulaşım ağlarına hızlı erişim imkanı tanır. Cam balkon uygulamasıyla kapatılmış balkonunda ise her mevsim keyifle vakit geçirebilir, şehri izleyebilirsiniz.

İstasyon Mahallesi Alaşehir Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %71Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %81 kadarı Manisa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.561g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %56 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Fatma Başoğlu
Fatma  Başoğlu
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4500986

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar