- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 18 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 200 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
İzmir Karşıyaka’da bulunan 2+1 satılık daire, Karşıyaka satılık daire arayanlar için işlevsel ve ideal bir seçenek sunar. Doğalgazlı kombi ile ısınan ara kat daire boş durumdadır; krediye uygun ve kat mülkiyetli tapusu sayesinde güvenli, hızlı bir satın alma süreci sağlar. Konforlu ve pratik bir yaşam alanı isteyen aileler ve bireyler için uygun bir kullanım kapasitesine sahiptir.
Alaybey’in Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sağlayan Konumda Satılık 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye uygun satış imkanı
- Doğalgaz kombi ısıtma sistemi
- Kat mülkiyeti tapu ile hukuki güvence
- Boş ve hemen taşınmaya uygun
- Ara kat konumu ile daha sakin ve güvenli
Alaybey’de Sağladığı Erişim Avantajları
Daire, İzban Alaybey Metro İstasyonu’na yürüyerek birkaç dakika mesafededir; bu sayede İzmir içi ulaşım son derece pratiktir. Karşıyaka Lisesi ve imam hatip ortaokulu gibi eğitim kurumlarına yakın olması, okul çağındaki aileler için önemli bir avantajdır. Boran ve Bağdatlı eczaneler ile Alaybey Veteriner Kliniği gibi sağlık ve hizmet noktalarına yakınlık ise günlük ihtiyaçları kolaylaştırarak yaşam kalitesini artırır. Çevredeki toplu taşıma ve taksi durakları da gün içi erişimi destekler.
Altyapı ve Satın Alma Kolaylığı
Kat mülkiyetli tapuya sahip daire, kredi kullanarak satın almaya uygundur ve alıcıya finansal esneklik sunar. Kombi doğalgaz sistemi; enerji verimliliği, düşük bakım ihtiyacı ve dengeli giderler ile öne çıkar. Dairenin boş olması, yeni maliklerin zaman kaybetmeden taşınabilmesini sağlar; doğalgaz altyapısı da yıl boyunca konforlu ısınma imkanı verir.
Bu fırsatı kaçırmamak için ATA GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde inceleme ve profesyonel destek talep edebilirsiniz.
- %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %48Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Karşıyaka Alaybey Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Bahriye Üçok Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Donanmacı Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Tersane Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Tuna Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.









































