1 / 31

Alaybey Merkezde Doğalgazlı Tadilatlı Daire

Eda Engin · ATA GAYRİMENKUL
5.000.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
18 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
200 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

Alaybeyde metroya liseye eczaneye camiye yakın ulaşım kolaylığı olan Doğalgazlı ara kat tadilatlı daire

İzmir Karşıyaka’da bulunan 2+1 satılık daire, Karşıyaka satılık daire arayanlar için işlevsel ve ideal bir seçenek sunar. Doğalgazlı kombi ile ısınan ara kat daire boş durumdadır; krediye uygun ve kat mülkiyetli tapusu sayesinde güvenli, hızlı bir satın alma süreci sağlar. Konforlu ve pratik bir yaşam alanı isteyen aileler ve bireyler için uygun bir kullanım kapasitesine sahiptir.

Alaybey’in Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sağlayan Konumda Satılık 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun satış imkanı
  • Doğalgaz kombi ısıtma sistemi
  • Kat mülkiyeti tapu ile hukuki güvence
  • Boş ve hemen taşınmaya uygun
  • Ara kat konumu ile daha sakin ve güvenli

Alaybey’de Sağladığı Erişim Avantajları

Daire, İzban Alaybey Metro İstasyonu’na yürüyerek birkaç dakika mesafededir; bu sayede İzmir içi ulaşım son derece pratiktir. Karşıyaka Lisesi ve imam hatip ortaokulu gibi eğitim kurumlarına yakın olması, okul çağındaki aileler için önemli bir avantajdır. Boran ve Bağdatlı eczaneler ile Alaybey Veteriner Kliniği gibi sağlık ve hizmet noktalarına yakınlık ise günlük ihtiyaçları kolaylaştırarak yaşam kalitesini artırır. Çevredeki toplu taşıma ve taksi durakları da gün içi erişimi destekler.

Altyapı ve Satın Alma Kolaylığı

Kat mülkiyetli tapuya sahip daire, kredi kullanarak satın almaya uygundur ve alıcıya finansal esneklik sunar. Kombi doğalgaz sistemi; enerji verimliliği, düşük bakım ihtiyacı ve dengeli giderler ile öne çıkar. Dairenin boş olması, yeni maliklerin zaman kaybetmeden taşınabilmesini sağlar; doğalgaz altyapısı da yıl boyunca konforlu ısınma imkanı verir.

Bu fırsatı kaçırmamak için ATA GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde inceleme ve profesyonel destek talep edebilirsiniz.

Bahariye Mahallesi Karşıyaka Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %48Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.459g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Eda Engin
EE

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501981

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.