1 / 36

Albayrak'tan Komple Satılık Müstakil Ev

Umut Albayrak · ALBAYRAK EMLAK
3.500.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

112 m²

Brüt

110 m²

Net

112 m²

Açık Alan

3

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuBilinmiyor
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Yapı TipiYığma
  • TakasYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Fuzulev

İlan Açıklaması

ABİDEHATUN MAHALLESİ ERENLER PARKI KARŞISI FIRSAT MÜSTAKİL EV

219 M2 ARSASI MEVCUTTUR

110 M2 DAİRELER MEVCUTTUR

1.KAT

2.KATIN MASRAFI YOKTUR CANLI BİR ŞEKİLDE GÖSTERİM SAĞLANIR

3.KAT ÇATI KATI KULLANIMA HAZIRDIR ELEKTRİK DOĞALGAZ AYRIDIR EŞYA KOYUP OTURULACAK DÜZEYDEDİR

ÖNÜ AÇIK DURUMDADIR YOLA BAKMAKTADIR GÜN BOYU GÜNEŞ EVİN İÇİNDEDİR

ISI YALITIMI MEVCUTTUR / DEPOSU VARDIR / ARKDASINDA MEYVE AĞAÇLARI VARDIR BİNANIN ARKASIN DA GENİŞ FERAH BAHÇESİ VARDIR

FİYAT PAZARLIĞA AÇIKTIR

DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ

ALBAYRAK GAYRİMENKUL

Amasya Merzifon’da 2+1 satılık müstakil ev arayanlar için güvenilir bir fırsat. Merzifon satılık müstakil ev olarak sunulan bu taşınmaz kullanıma hazır, hemen taşınılabilir durumdadır. 110 m² net kullanım alanı konforlu bir yaşam sunarken, 219 m² arsa geniş bahçe imkânı sağlar. Evin boş olması, alıcıya kendi zevkine göre yerleşim ve düzenleme avantajı verir.

Merzifon’da Kombili Doğalgazlı, Boş Müstakil Ev

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi Doğalgaz: Ekonomik ve konforlu ısınma
  • Boş Kullanım: Hemen taşınma veya kiracı seçme özgürlüğü
  • Krediye Uygun: Kolay finansman imkânı
  • 219 m² Arsa: Bahçe ve dış alan kullanım avantajı
  • 110 m² Net Alan: Verimli ve fonksiyonel plan

Merzifon’un Merkezinde Ulaşım Kolaylığı ve Eğitim Olanakları

Ev, Merzifon şehir merkezinde yer alır; yakın çevrede Merzifon Kara Mustafa Paşa Devlet Hastanesi Sofular Hizmet Binası ve Merzifon Karamustafa Paşa Devlet Hastanesi bulunur. Eğitim açısından Mehmet Çelebi İlkokulu/Ortaokulu ile Abidehatun Ortaokulu çevrededir. Otobüs durağına yakınlığı sayesinde toplu taşıma erişimi pratiktir.

Yaşam Kalitenizi Artıracak Geniş ve Ferah Alanlar

219 m² arsa içindeki bahçeli yapı, önü açık ve güneş alan bir kullanım sunar. Isı yalıtımı enerji verimliliğini destekler; elektrik ve doğalgaz ayrı sayaçtır. Kullanıma hazır çatı katı, depolama ya da ek alan olarak değerlendirilebilir.

Yerinde inceleme ve detaylar için ALBAYRAK EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.

Abidehatun Mahallesi Merzifon Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %220-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %84 kadarı Amasya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.471g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Umut Albayrak
UA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0500139

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0162/17UY0333-5/00/1847

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.