Ali Baba Mahallesi'nde Satılık 3+1 Geniş Balkonlu Daire
Necmettin Akkoyunlu · AKEV GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
185 m²
Brüt
170 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 7
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Karaköprü'nün Kalbinde Ferah ve Fonksiyonel Yaşam Alanı
Şanlıurfa Karaköprü'nün en tercih edilen bölgelerinden biri olan Ali Baba Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu konut, sunduğu geniş metrekare kullanımıyla dikkat çekiyor. 185 m² brüt alana sahip olan dairemiz, her odasına yayılan aydınlık havasıyla sizi karşılıyor. Şehrin merkezine olan yakınlığıyla günlük yaşamınızı kolaylaştırırken, sakin mahalle yapısıyla huzurlu bir ev ortamı vadediyor.
Konforlu İç Mekan ve Kullanışlı Plan
Daireye adım attığınızda, sizi geniş bir antre ve depolama alanı sunan bir vestiyer karşılar. 3+1 planındaki mülkümüz, özellikle mutfakta vakit geçirmeyi sevenler için ideal, kapalı ve oldukça geniş bir mutfak alanına sahiptir. Odaların her biri geniş pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık almakta, 170 m² net kullanım alanı sayesinde mobilyalarınızı dilediğiniz gibi yerleştirmenize olanak tanımaktadır.
Mülk Özellikleri ve Bina Detayları
- Brüt Alan: 185 m²
- Net Alan: 170 m²
- Oda Sayısı: 3+1
- Bulunduğu Kat: 4
- Bina Kat Sayısı: 7
- Bina Yaşı: 16-20 yıl
- Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak
- Otopark: Açık Otopark
Sosyal İmkanlar ve Çevre Avantajları
Dairemiz, konumu itibarıyla merkezi bir noktada yer almaktadır. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz çok sayıda market ve eczane bulunmakta, yürüme mesafesinde çeşitli eğitim kurumları ile kreşler hizmet vermektedir. Toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı sayesinde şehrin diğer noktalarına ulaşım oldukça zahmetsizdir. Ayrıca bölgedeki spor tesisleri ve sosyal alanlar, ailenizle vakit geçirebileceğiniz alternatifler sunmaktadır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %5 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.000.000 ₺ – 3.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.250.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.400.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
24.500 ₺
23.500 ₺ - 26.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %9,05 getiri)
Hesaplama tarihi: 08.07.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %450-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %92 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %11 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6300520
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0219/17UY0333-5/00/990
- Karaköprü Esentepe Mahallesi Satılık Daire
- Haliliye Ertuğrul Gazi Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Akbayır Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Çankaya Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Karşıyaka Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Akpıyar Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Batıkent Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Narlıkuyu Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
