1 / 15

Almina'dan Yüksek Kredili Tasarımlı Dubleks Daire

Almina Gayrimenkul · ALMİNA GAYRİMENKUL
3.250.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

90 m²

Brüt

80 m²

Net

5.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

6-10

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi28 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat1000 TL
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuEşyalı
  • BalkonVar
İç Özellikler
Çamaşır MakinesiBeyaz EşyaÇelik KapıBuzdolabı
Dış Özellikler
Alışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

ALMİNA GAYRİMENKUL GÜVENCESİ

YATIRIMLIK DAİRELER

Profesyonel gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunan Almina Gayrimenkul, müşterilerine en iyi gayrimenkul çözümleri sunmaya adamış bir ekipten oluşmaktadır. Yılların verdiği deneyim ve uzmanlık ile sektörde öncü konumunu koruyan Almina Gayrimenkul, her müşterisinin ihtiyaçlarına özel çözümler sunarak güvenilir bir ortak olmayı hedeflemektedir. Kaliteli hizmet anlayışı ve müşteri memnuniyeti odaklı yaklaşımıyla Almina Gayrimenkul, sizin de gayrimenkul ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılamak için burada.

Dairemiz trio yaşam merkezine YÜRÜME MESAFESİNDEDİR

Dairemize % 70 oranında kredi çıkmaktadır..

DAİREMİZ ŞEHİR HASTANESİ VE ÜNİVERSİTEYE ULAŞIM GÜZERGAHINDADIR

DAİREMİZ OTOBÜS-MİNİBÜS GÜZERGAHINDA OLUP TÜM TOPLU TAŞIMA ARAÇLARI BİNANIN ÖNÜNDEN GEÇMEKTEDİR.

KONUM DOĞRU BELİRTİLMİŞTİR.

DAİREMİZ EŞYALIDIR

DAİREMİZ (KGS) KİRA GARANTİSİ DAHİLİNDEDİR.

GENEL BAKIŞ;

Dairemiz GÖRÜKLE merkezi konumundadır.

Dairemiz 2+1 olup dış cephededir.

VİTA APARTMANI48 sitesinde bulunmaktadır.

Sitede 7/24 güvenlik kamera sistemi ve site görevlileri bulunmaktadır.

Dairemiz Full eşyalıdır.

Dairemiz nezih bir sitede site kiracıları düzeyli genellikle beyaz yaka çalışan ve ailelerden oluşmaktadır.

Toplu ulaşım güzergahı üzerinde

Görükle cafe, restaurant yerleşim bölgesinin kalbinde
yer almaktadır.

KONUM BİLGİSİ;

*Dairemiz Görükle'nin en merkezi konumundadır

*Dairemiz trio meydan ve kafeler bölgesine yürüme mesafesindedir.

*Dairemiz marketlere 100 metredir.

*Dairemizin önünden minibüs ve otobüs geçmektedir.

CİVAR BÖLGE AVANTAJLARI;

BURSA / İZMİR-BURSA / İSTANBUL-BURSA / ANKARA OTOBAN

BURSA ' NIN EN ÖNEMLİ HASTAHANELERİNE (U.Ü. TIP FAKÜLTESİ, BURSA ŞEHİR HASTAHANESİ) ARAÇLA 5-10 DAKİKA

BURSA / İSTANBUL ARASI HİZMET VEREN İDO VE BUDO DENİZ ULAŞIM NOKTASINA ARAÇLA 20 DAKİKA *BİRÇOK ÖNEMLİ SANAYİ KURULUŞLARI VE FABRİKALARI BÜNYESİNDE BARINDIRAN * ORGANİZE SANAYİ, NİLÜFER SANAYİ, HASANAĞA SANAYİ, GÖRÜKLE SANAYİ VE KAYAPA SANAYİ BÖLGELERİNE ARAÇLA 10-25 DAKİKA MESAFEDEDİR.

DAİREDE BULUNAN EŞYA LİSTESİ ;

1 ADET L KOLTUK

1 ADET ORTA SEHPA

1 ADET ÜNİTE

1 ADET 142 EKRAN TV

1 ADET ÇAMAŞIR MAKİNESİ

1 ADET BUZDOLABI

1 ANKASTRE SET VE FIRIN

1 ADET TEK KİŞİK YATAK BAZA BAŞLIK

1 ADET ÇİFT KİŞİK YATAK BAZA BAŞLIK

Kira Garanti Sistemi Ne İşe Yarar?

•Kira garanti Sistemi özellikle ev sahiplerinin haklarını en iyi şekilde korumak üzere firmamız tarafından oluşturulan bir

sistemdir. Bu sistem dahilinde firma olarak daireniz için en uygun kiracı profili belirlenerek kiralama işlemi yapılmaktadır.

Sistem dahilinde olan müşterilerimiz için hazırlanan sözleşmemiz imzalandıktan sonra hizmet süremiz başlamaktadır. Bu süre

zarfında dairenizin boş kalması durumunda dahi kiralarınız belirlenen tarihte sizlere iletilmektedir.Aynı zamanda sözleşme süresi boyunca gayrimenkulün faturalarının(elektrik-su-doğalgaz), site - bina aidatlarının düzenliolarak ödeme takip işlemleri firmamız tarafından yapılmaktadır.

KGS(Kira Garanti Sistemi) İçin Ne Kadar Ücret Ödemelisiniz?

• Kira Garanti Sistemi’nden yararlanmak isteyen gayrimenkul sahiplerinden yıllık bir hizmet bedeli alınmaktadır. Bu hizmet bedeli bir aylık kira bedeli kadardır.

KGS(Kira Garanti Sistemi)’nin Sizlere Sundukları;

•Ev sahipleri gayrimenkulleri boş dahi kalsa düzenli olarak kira almaya devam ediyor

•Gayrimenkulün aidat ve fatura borçlarının takip işlemi firmamız tarafından yapılıyor.

•Gayrimenkulün demirbaş eşyalarını

sağlam ve çalışır vaziyette kalması firmamız tarafından garanti altına alınıyor.

•Gayrimenkulünüzün onarım, tadilat gibi işlemleri bünyemizde çalışan ustalarımız tarafından yapılıyor.

•Sizler için kiralama sözleşmelerini hazırlayarak profesyonel kiralama işlemi yapılıyor.

•KGS sistemimiz gayrimenkul yatırımı yaparken kafanızdaki "Kiracı kiramı öder mi?" gibi sorunları ortadan kaldırıyor.

•Siz değerli gayrimenkul sahiplerini profesyonel takip sistemimiz ile oluşabilecek her türlü sorundan koruyoruz.

Anasayfa | ALMİNA GAYRİMENKUL ( )
Görükle Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunBekâr nüfus ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %520-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %23Evli nüfus oranıHer 4 kişiden 1'i
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.414g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Almina Gayrimenkul
AG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1602774

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0195/17UY0333-5/00/592

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.