- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
125 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Bursa’nın gelişmekte olan ilçesi Gürsu’da, 3+1 satılık daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuluyor. Gürsu satılık daire seçenekleri içinde öne çıkan bu konut, 100 m² net kullanım alanıyla aile yaşamına uygun, düzenli ve konforlu bir plan sunar. Güvenli yerleşim ve rahat yaşam beklentisi olanlar için ideal olup hem yatırım hem de oturum amacıyla değerlendirilebilir.
Güvenli ve Hızlı Taşınma İmkanı Sunan Boş 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 100 m²
- Bulunduğu Kat: 3. kat
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik kullanım
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
- Krediye Uygunluk: Krediye uygun
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Binanın Yaşı: Yeni yapı, güncel deprem yönetmeliğine uygun
Gürsu’da Merkezi Konum ve Erişim Kolaylığı
Daire; kamu hizmetleri, sağlık ve eğitim noktalarına yürüme mesafesinde, merkezi bir bölgede konumlanır. Bursa Gürsu Cüneyt Yıldız Devlet Hastanesi’ne yakınlığı sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırırken, Belediye Pasajı, Mehmet Akif Ersoy İlkokulu ve Hamdi Çalış Ortaokulu gibi önemli lokasyonlar günlük yaşamda zaman kazandırır. Atatürk Caddesi üzerindeki otobüs durakları sayesinde şehir içi ulaşım pratik ve hızlıdır.
ALTIN TAPU GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme
Detaylı bilgi almak ve evi yerinde görmek için ALTIN TAPU GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel destekle ihtiyaçlarınıza uygun seçimi yapabilir, Gürsu’da kaliteli ve işlevsel bir yaşam alanına güvenle sahip olabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 4.650.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.250.000 ₺ – 5.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.250.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.650.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.100.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.700.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.500 ₺
21.000 ₺ - 25.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %6,06 getiri)
Hesaplama tarihi: 01.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %49 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1602085-001
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0195/17UY0333-5/00/311
- Gürsu İstiklal Mahallesi Satılık Daire
- Gürsu Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
- Gürsu Zafer Mahallesi Satılık Daire
- Gürsu Yenidoğan OSB Mahallesi Satılık Daire
- Gürsu Kurtuluş OSB Mahallesi Satılık Daire
- Kestel Ahmetvefikpaşa Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.