4+1
Oda Sayısı
150 m²
Brüt
135 m²
Net
150 m²
Açık Alan
2
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiIsı Pompası
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
PREMIUM SATILIK VİLLA İLAN METNİ
Balıkesir’in gözde tatil ve yaşam merkezlerinden’ın en değerli bölgelerinden’da, denize girilebilir lokasyonda yer alan 4+1 site içi deniz manzaralı villamız satışa sunulmuştur.
✨ LOKASYON & PROJE AVANTAJLARI
• Site içerisinde güvenli ve prestijli yaşam
• Sitenin en ön sırasında konumlanmış kesintisiz deniz manzarası
• Denize kolay ulaşım sağlayan seçkin lokasyon
• Geniş ve kullanışlı özel bahçe alanı
• Siteye ait özel otopark alanı
VİLLA ÖZELLİKLERİ
• 4+1 geniş ve ferah yaşam alanı
• Deniz manzarasını maksimum seviyede değerlendiren mimari yapı
• Isı pompası sistemine uyumlu altyapı
• Kat mülkiyeti ve oturma ruhsatı eksiksiz, tüm resmi süreçleri tamamlanmış
• Aile yaşamına ve yazlık kullanıma uygun fonksiyonel plan
YATIRIM DEĞERİ
Bölgenin sürekli değer kazanan lokasyonunda yer alan villamız, hem oturum hem de yüksek prim potansiyeli ile yatırım açısından önemli fırsat sunmaktadır. Bu segmentte, bu konum ve özelliklere sahip villa seçenekleri gün geçtikçe azalmakta olup, mevcut fiyat avantajı önemli bir alım fırsatı oluşturmaktadır.
Doğa, deniz ve konforu aynı anda yaşamak isteyenler için benzersiz bir yaşam alanı sizleri bekliyor.
Balıkesir Ayvalık’ta satılık 4+1 villa; denize yakın konumu ve site içinde yer almasıyla öne çıkar. 135 m² kullanım alanına sahip olup geniş ve kullanışlı odalar sunar. Isı pompası altyapısı hazır, krediye uygun; kat mülkiyeti ve oturma ruhsatı tamdır. Seramik zemin, duvar kağıdı, kartonpiyer ve çelik kapı gibi iç detaylar mevcuttur.
Öne Çıkan Özellikler
- 135 m², 4 oda + geniş salon ile ferah ve aileye uygundur.
- Isı pompasına uygun altyapı ile verimli ve konforlu yaşam sağlar.
- Site içinde; otopark ve güvenlik imkanıyla sakin bir yaşam sunar.
Konum
Ayvalık’ın seçkin, denize sıfır bölgelerindedir. Minibüs ve Ayv 197 Nolu Otobüs Durağına yakın, ulaşımı kolaydır. Ayvalık Devlet Hastanesi ile alışveriş ve sosyal alanlara erişim avantajı sunar.
AYVALIK ERÇETİN GAYRİMENKUL’den detay ve yerinde görme için iletişime geçin; fırsatı kaçırmayın.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %62 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %39 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Ayvalık Küçükköy Mahallesi Satılık Villa
- Ayvalık Mutlu Mahallesi Satılık Villa
- Ayvalık Çakmak Mahallesi Satılık Villa
- Ayvalık Üçkabaağaç Mahallesi Satılık Villa
- Dikili Bahçeli Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.