4+1
Oda Sayısı
250 m²
Brüt
150 m²
Net
250 m²
Açık Alan
3
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi20 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiMerkezi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok

İlan Açıklaması
Denize yürüme mesafesinde .
Altınova sahil bölgesinde , markete sahile yürüme mesafesinde
Altınova merkeze 2.5 km mesafede
Ayvalık merkeze 5 km mesafede
Sakin nezih doğa ile iç içe ve her imkanın elinin altında olmasını isteyenlere.
VİLLA ÖZELLİKLERİ
4+1 girişte 1 oda 1 banyo-wc 1 adet amerikan tipi salon+mutfak , üst katta 3 oda 2 banyo ve hol bulunan
Site içerisinde 4 adet ayrı ayrı satılık villa
Doğa manzaralı
360 m2 Arsa payına sahip
250 m2 brüt 150 m2 net kullanım alanına sahip
ALTINOVA GAYRİMENKUL Emlak Ofisi olarak “güven ve şeffaflık” ilkelerini tüm kazanımların üstünde tutuyoruz. Bu ilkeler doğrultusunda tüm alım/satım ve pazarlık görüşmelerini ofisimizde iki tarafın katılımıyla yüz yüze ve şeffaf bir şekilde gerçekleştiriyoruz.
Balıkesir’in Ayvalık ilçesinde, 4+1 planlı satılık villa sizi bekliyor. Ayvalık satılık villa arayanlar için fonksiyonel ve konforlu bir yaşam sunan bu müstakil yapı, sakin ve nezih bir çevrede yer alır; doğayla iç içe yaşam avantajı sağlar.
Altınova’nın Sakin ve Doğayla İç İçe Konumu
Denize yürüyüş mesafesindeki villa, Altınova sahil bölgesinin merkezi ve marketlere yakındır. Altınova merkeze 2,5 km, Ayvalık merkeze 5 km mesafede olup günlük ulaşımı kolaylaştırır. Minibüs durağı ile AYV 184 numaralı otobüs durağı sayesinde toplu taşımaya erişim rahattır.
Öne Çıkan Özellikler
- Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence
- Krediye Uygun: Kolay satın alma
- Boş Kullanım: Hemen taşınmaya hazır
- Merkezi Doğalgaz: Ekonomik ısınma
- Arsa Payı: 360 m² özel alan
Ferahlık ve Fonksiyonellik Sunan Villa Tasarımı
250 m² brüt, 150 m² net kullanım alanlı villada girişte 1 oda, 1 banyo-wc ve geniş amerikan mutfaklı salon; üst katta 3 oda, 2 banyo ve hol bulunur. Site içinde 4 ayrı satılık villa seçeneği vardır. Doğa manzarası yaşam kalitenizi artırır.
Sağlık ve Ulaşım Kolaylığıyla Yaşam Konforu
Ayvalık Devlet Hastanesi’ne yakın konum, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Minibüs duraklarıyla yerel ve çevre noktalara bağlantı kolaydır.
Altınova GAYRİMENKUL olarak satış sürecinde güven ve şeffaflıkla, profesyonel ve yüz yüze destek sunuyoruz. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %62 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Ayvalık Küçükköy Mahallesi Satılık Villa
- Ayvalık Mutlu Mahallesi Satılık Villa
- Ayvalık Çakmak Mahallesi Satılık Villa
- Ayvalık Üçkabaağaç Mahallesi Satılık Villa
- Dikili Bahçeli Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.












































