Anadolu Hisarında Ruhsatlı Tarihi Eser

ANADOLUHİSARI’NDA BOĞAZİÇİ İMARLI, RUHSATLI, HAVUZ VE PERGOLALI, ARAÇ PARK ALANLI MÜSTAKİL MÜLK SATILIKTIR

İstanbul’un en kıymetli, tarihi dokusunu koruyan ve Boğaziçi İmar sınırları içinde kalan Anadolu Hisarı’nda; Göksu Deresi, Anadolu Hisarı Müzesi, Küçüksu Kasrı ve Boğaziçi Üniversitesi kampüsüne yürüme mesafesinde, nadir bulunabilecek nitelikte müstakil tapulu mülkümüz satışa sunulmuştur.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• Ruhsatları alınmış, tüm yıkım işlemleri gerçekleştirilmiş ve yapım için hazır durumdadır.
• Havuz ve pergola projeleri onaylıdır.
• Mülk içinde özel araç park yeri bulunmaktadır.
• Tüm projeler Çevre Bakanlığı ve Anıtlar Kurulu tarafından onaylanmıştır.

PARSEL DETAYLARI
• 74 numaralı parsel: 394 m² → yola terk sonrası 370 m²’ye düşmüştür.
• 75 numaralı parsel: İSKİ’ye ait eski Osmanlı döneminden kalma irsaliye hattı geçtiği için üst kullanım hakkı eski malik tarafından alınmış ve bedelsiz olarak devredilmiştir. Üst kullanım alanı: 70 m²
• 76 numaralı parsel: 32 m² arsa içinde müştemilat yer almaktadır.
• Toplam 3 parselin büyüklüğü: 472 m²
• Yapının kapalı alanı: 186 m²
• Müştemilat: 20 m²
• Havuz: 8x2.4 m
• Pergola: 4 m²

İNŞAAT DURUMU & MALİYET
Sıfırdan yapılacak rekonstrüksiyon projesine göre yeni bina ve peyzaj uygulamaları hayata geçirilecektir. İnşaat ve tamamlanma maliyeti, havuz ve pergola dâhil olmak üzere yaklaşık 500,000 – 600,000 USD arasındadır.

⸻

Bu eşsiz mülk, hem tarihi bir atmosferde yaşamak isteyenler hem de yatırım potansiyeli yüksek bir taşınmaz arayanlar için benzersiz bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde keşif için bizimle iletişime geçiniz.

FOR SALE – DETACHED PROPERTY WITH APPROVED POOL AND PERGOLA, PARKING SPACE, AND CONSTRUCTION PERMIT IN HISTORIC ANADOLUHISARI, ISTANBUL

Located in one of the most prestigious and historically rich areas of Istanbul—Anadoluhisarı—this unique property is situated within walking distance to Göksu Stream, Anadoluhisarı Museum, Küçüksu Pavilion, and Boğaziçi University. The property falls within the Bosphorus Zoning Protection Area and offers a rare opportunity for both residential living and investment.

HIGHLIGHTS
• All legal permits obtained; demolition completed and construction-ready.
• Pool and pergola projects officially approved.
• Private on-site parking available.
• All architectural and landscaping plans approved by the Ministry of Environment and the Council of Monuments.

PARCEL DETAILS
• Parcel No. 74: 394 m² total, reduced to 370 m² after setback due to road allowance.
• Parcel No. 75: Includes an old Ottoman-era ISKI water line; usage rights were obtained by the previous owner and transferred free of charge. Usable area: 70 m²
• Parcel No. 76: 32 m² land area with an existing outhouse.
• Total combined land area of the 3 parcels: 472 m²
• Enclosed building area: 186 m²
• Outhouse: 20 m²
• Pool: 8x2.4 m
• Pergola: 4 m²

CONSTRUCTION STATUS & COST
A full reconstruction will be carried out based on approved architectural and landscaping projects. The estimated total construction cost, including the pool and pergola, ranges between USD 500,000 – 600,000

⸻

This exceptional property is ideal for those seeking to live in a historic neighborhood or looking for a high-value real estate investment. Please contact us for further details or to schedule a site visit.