- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
105 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
İstanbul Bayrampaşa Orta Mahallesi’nde, Menekşe Sokak’ta yer alan dairemiz, Demirkapı Caddesi’nin hemen dibinde bulunmasıyla oldukça merkezi bir konuma sahiptir. Ulaşım, alışveriş ve günlük ihtiyaçlara erişim açısından son derece avantajlı bir lokasyondadır.
105 m² geniş kullanım alanına sahip olan 2+1 dairemiz, yüksek giriş konumda olup ferah ve kullanışlı bir iç yapıya sahiptir. Gün ışığını iyi alan dairemiz, hem oturum hem de yatırım için uygun bir fırsat sunmaktadır.
Bölgenin değerli noktalarından birinde yer alan bu daire, konumuyla ön plana çıkmaktadır.
Fiyat: 4.800.000 TL
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Yetkili: Andaç Emlak
İletişim:
İstanbul Bayrampaşa’da yer alan 2+1 satılık dairemiz, Bayrampaşa satılık daire arayanlar için ideal bir alternatiftir. Yüksek giriş konumuyla ferah bir kullanım sunan daire 100 m² net alana sahiptir, krediye uygundur ve kat mülkiyetli tapusuyla güven verir.
Bayrampaşa’nın Ulaşımda ve Hayat Kolaylığında Öne Çıkan Dairesi
Metro, tramvay, dolmuş ve minibüs duraklarına yürüme mesafesinde olup şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Alışveriş merkezlerine yakınlığı günlük ihtiyaçları pratik biçimde karşılamanızı sağlar. Özel ve kamu hastanelerine erişim de çevredeki sağlık kurumları sayesinde rahattır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 100 m²
- Kat Konumu: Yüksek giriş
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Krediye Uygunluk: Uygun
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti
- İç Donanım: Çelik kapı, klima, kiler
- Kullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazır
Bayrampaşa’da Günlük Yaşam ve Çevre Kolaylıkları
Şerif Ağa Pasajı, Seyfibey Pasajı ve Paşam Çarşısı gibi noktalara yakın olan daire, sosyal ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Eczaneler ve eğitim kurumları aile yaşamını destekler; Bayrampaşa Belediyesi Türk İslam Sanatları Merkezi gibi kültürel alanlara da kolayca ulaşabilirsiniz. Daireyi görmek için Andaç Emlak ile iletişime geçip ekspertizle detaylı inceleme yapabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.300.000 ₺ – 4.800.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.300.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.800.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.800.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
30.500 ₺
27.750 ₺ - 32.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,13 getiri)
Hesaplama tarihi: 10.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %47 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Bayrampaşa Vatan Mahallesi Satılık Daire
- Bayrampaşa Terazidere Mahallesi Satılık Daire
- Bayrampaşa Altıntepsi Mahallesi Satılık Daire
- Bayrampaşa Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
- Eyüpsultan Topçular Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Maltepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.