1 / 31

Araç Takaslı Deniz Manzaralı Lüks Sahibinden

Ali Köseoğlu · Ahsem Arsa Ofisi
155.000.000 ₺
Oda Sayısı
6+1
Brüt / Net

420 m²

Brüt

400 m²

Net

Açık Alan
500 m²
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Kablo TV - Uydu
Dış Özellikler
GüvenlikIsı YalıtımıJeneratörYangın MerdiveniSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAçık HavuzAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınAnayolHavaalanıDenize SıfırHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınTEMDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması



BODRUMDA AYRICALIKLI YAŞAMIN ADRESİ : KOYUNBABADA ÖZEL TASARIM SATILIK VİLLA

 ARAÇ TAKASINA AÇIKTIR ŞUAN BİTMİŞ OLUP OTURULMAKTADIR

 Muğla Bodrum'un en prestijli bölgelerinden Koyunbaba Mahallesi'nde, 500 m² özenle seçilmiş arsa üzerinde konumlanan bu özel villa, modern yaşamın tüm ayrıcalıklarını sunuyor. 400 m² kullanım alanına sahip, iki katlı tasarımıyla ailenizin ve misafirlerinizin konforunu düşünerek tasarlanmış bu villa, Bodrum'un eşsiz yaşam tarzını deneyimlemeniz için benzersiz bir fırsat.


✦ LÜKS VE KONFOR BİR ARADA ✦


6+1 oda planıyla geniş aileler ve misafirlerini ağırlamayı sevenler için ideal olan villada, her yatak odasında özel banyo ve WC bulunmaktadır. Sıfır yapım olan villa, en kaliteli malzemeler ve çağdaş mimari anlayışla inşa edilmiş olup, Bodrum'un ruhunu yansıtan detaylarla bezenmiştir.

✦ NEFES KESEN MANZARA ✦


Villanın en büyüleyici özelliklerinden biri, Kiremit Adası'na ve masmavi Ege Denizi'ne hakim panoramik manzarasıdır. Sabah kahvenizi yudumlarken gün doğumunu, akşam kadehlerinizi tokuştururken gün batımını izleyebileceğiniz teraslar, günlük yaşamınıza eşsiz anlar katacak.

✦ AÇIK HAVA YAŞAMI ✦


Özel tasarım açık yüzme havuzu, güneşlenme terasları ve peyzajlı bahçesiyle villa, Bodrum'un ılıman ikliminde açık havada yaşamın keyfini çıkarmanız için tasarlandı. Müştemilat bölümü, personel veya misafirleriniz için ayrı bir yaşam alanı sunuyor.

✦ STRATEJİK KONUM ✦


Villa, Bodrum'un ünlü plajlarına, gurme restoranlara, butik mağazalara ve gece hayatına dakikalar içinde ulaşabileceğiniz merkezi bir konumda yer alıyor. Bununla birlikte, özel konumu sayesinde mahremiyet ve huzur da garanti altında.


✦ AKILLI DETAYLAR ✦


• Açık ve kapalı araç otoparkı

• Önündeki yol kat planına işlenmiş durumda (yasal güvence)
• Tamamen müstakil yapı (komşu sınırlarından bağımsız)
• Modern mutfak ve ankastre cihazlar
• Akıllı ev sistemleri
• Yüksek kaliteli izolasyon


  • Özel yüzme havuzu ve özenle tasarlanmış peyzajlı bahçe

  • Yüksek tavanlı, gün ışığını maksimum alan ferah iç mekânlar

  • Üst segment malzeme kalitesi ve ince işçilik detayları

  • Güvenlikli, ve seçkin site içerisinde

  • Özel otopark alanı

  • VRF/VRV iklimlendirme sistemi


✦ YATIRIM DEĞERİ ✦


Bodrum'un değeri her geçen gün artan Koyunbaba bölgesinde, bu villa sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda geleceğe yönelik akıllı bir yatırımdır. Sınırlı sayıda bulunan deniz manzaralı, özel havuzlu ve bu kalitedeki villalar, Bodrum'da hem kira getirisi hem de değer artışı açısından premium segment içinde yer almaktadır.


Bu eşsiz villayı keşfetmek ve Bodrum'un ayrıcalıklı yaşamına adım atmak için özel bir görüntüleme randevusu alabilirsiniz. Size özel sunumumuzla villanın tüm detaylarını yerinde inceleme fırsatı sunuyoruz.




Koyunbaba Mahallesi Bodrum Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %180-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %40Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %32 kadarı Muğla nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.369g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
10.YIL
Ali Köseoğlu
AK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5400384

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.