2+1
Oda Sayısı
68 m²
Brüt
50 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
6
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuEşyalı
İlan Açıklaması
Arevardan satılık stüdyo daire detaylı bilgi için lütfen iletişime geçiniz
Gaziantep Şahinbey’de satışa sunulan 2+1 daire, yatırımcısını bekliyor. Kullanıma hazır ve taşınmaya uygun olan bu Şahinbey satılık daire, şehir içinde konforlu ve işlevsel bir yaşam için doğru bir seçenek sunar. Konumu sayesinde hem günlük ihtiyaçlara hem de sosyal alanlara kısa sürede ulaşma avantajı sağlar.
Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire: Hemen Taşınmaya Hazır
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 50 m², verimli plan
- 4. katta, erişimi kolay
- Kombi doğalgaz ısıtma ile ekonomik kullanım
- Krediye uygun, kat irtifaklı tapu
- Çelik kapı ve ahşap doğrama ile güvenlik ve estetik
Şehir Merkezi ve Sağlık Kuruluşlarına Yakınlığıyla Şahinbey’in Güvenilir Lokasyonu
Daire, Gaziantep’in merkezi noktalarına yakın konumdadır. Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ve Gaziantep Şehir Hastanesi gibi önemli sağlık kurumlarına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alır. Gaziantep Prime Mall AVM başta olmak üzere alışveriş ve sosyal imkanlara da kolayca erişebilirsiniz. Bu sayede hem sağlık hizmetlerine hızlı ulaşır hem de günlük yaşamınızı pratik şekilde planlayabilirsiniz.
Konfor ve Güvenliği Bir Arada Sunan Donanımlar
Kombi doğalgaz sistemi ısınmada verimlilik sağlarken, çelik kapı dayanıklılık ve güvenlik sunar. Ahşap doğrama detayları iç mekâna sıcak bir görünüm kazandırır ve kullanım kolaylığı sağlar. Binanın krediye uygun olması ise ödeme planlamasında alıcıya esneklik ve avantaj yaratır.
Bu özelliklere sahip 2+1 daire için detaylı bilgi ve yerinde inceleme talebi adına AREVAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (1.800.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.675.000 ₺ – 1.950.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 1.675.000 ₺
- En Fazla Değer
- 1.950.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 1.780.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
16.250 ₺
15.500 ₺ - 17.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
9 yıl
Kira geliriyle kendini 9 yılda öder (yıllık %10,83 getiri)
Hesaplama tarihi: 04.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %72 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şahinbey Fidanlık Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Konak Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey 23 Nisan Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil 15 Temmuz Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.