2+1
Oda Sayısı
100 m²
Brüt
90 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuHisseli Tapu
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
KONFORLU VE GENİŞ BİR YAŞAM İÇİN TASARLANMIŞ.
GÜVENLİ DAYANIKLI FERAH VE SESSİZ KULLANIM ALANINA SAHİP
SİZE SADECE DAİRE ALMANIN KEYFİNİ SÜRMEK KALIYOR.
_ ÇEVRESİNDE NELER VAR ?
TOPLU ULAŞIM HATLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE
FIRIN - MARKET -KASAP VE OKULLARA YAKINDIR
SAĞLIK KURULUŞLARINA YAKINDIR
ALTERNATİF SEÇENEKLERİMİZ DE MEVCUTTUR
DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE BEKLERİZ
Gaziantep Şehitkamil’de yer alan 2+1 satılık daire, kullanışlı mimarisi ve ideal planıyla beklentilerinizi karşılar. Şehitkamil satılık daire arayanlar için 90 m² net alanıyla ferah ve işlevsel bir yaşam sunar. 3. katta bulunan daire; ulaşım, çevre olanakları ve günlük ihtiyaçlara yakınlığıyla öne çıkar.
Hızlı Ulaşım ve Merkezi Konumun Avantajları
Metrobüs, dolmuş ve minibüs seçenekleri sayesinde rahat ve zaman kazandıran ulaşım sağlanır. Okullar, sağlık kurumları ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde olması yaşamı kolaylaştırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 90 m² kullanışlı yaşam alanı
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
- Kat: 3. kat, pratik erişim
- Krediye Uygunluk: Satın almada finansal kolaylık
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
Şehitkamil’in Stratejik Yaşam Alanı
Sakin ve güvenli çevre huzurlu bir yaşam vadeder. Çelik kapı ve PVC doğrama gibi dayanıklı malzemeler kaliteyi destekler. ADSL altyapısı ve vestiyer gibi detaylar konforu artırır.
Hayatınızı Kolaylaştıran Yakın Çevre Hizmetleri
Nigar Erdemoğlu Ortaokulu ve Merinos İbrahim Erdemoğlu Anadolu Lisesi gibi okullar yakındır. 25 Aralık Devlet Hastanesi başta olmak üzere hastane ve sağlık merkezlerine erişim kolaydır. Market, eczane ve sosyal alanlar da yakın mesafededir.
AREVAR GAYRİMENKUL ekibiyle daireyi güvenle yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için ofisimize bekleriz. Modern ve konforlu yaşam burada başlasın.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 1.825.000 ₺ – 2.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 1.825.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.100.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
11.000 ₺
9.700 ₺ - 12.200 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,77 getiri)
Hesaplama tarihi: 18.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %500-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %5Üniversite ve üzeriHer 20 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şehitkamil Hacıbaba Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Karacaoğlan Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Karşıyaka Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Sanayi Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Merveşehir Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.