1 / 25

Argıncık Pervane Mah. Full Yapılı Orta Kat Acil Satılık Daire

Abdullah Yılmaz · YILMAZ GAYRİMENKUL
2.350.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

125 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
29 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

ARGINCIK PERVANE

MAHALLESİ

ATLAS CADDESİ ÜZERİNDE

ARGINCIK TREN YOLU (YAKUT/ZÜMRÜT MAH.) YOLUNUN HEMEN ÜSTÜNDE

BİRİSİ KAPALI 2 ADET BALKON

ARA KAT

KOMBİLİ

İÇERİSİ FULL YAPILI

GÜNEYDOĞU CEPHE

OKUL AVM MARKET TOPLU TAŞIMA VB BÜTÜN İMKANLARA YÜRÜME MESAFESİNDE

MERKEZİ KONUMDA

GENİŞ VE FERAH BİR DAİREDİR

GÜNÜMÜZ 0 3+1 DAİRELER İLE AYNI METREKAREDE 2+1 BAKIMLI EKSİKSİZ ACİL SATILIK

DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ

Kayseri Kocasinan’da yer alan 2+1 satılık daire, Kocasinan satılık daire arayanlar için merkezi konumuyla öne çıkar. Ara katta bulunan dairemiz kombili olup boş durumdadır; bu sayede hemen taşınmaya uygundur ve yaşamınızı kolaylaştırır.

Argıncık Pervane Mahallesi’nde Merkezi ve Fonksiyonel Yaşam Alanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınma
  • Kat mülkiyeti belgesi ile yasal güvence
  • Ara kat konumu ile kolay erişim ve avantajlı kullanım
  • Boş ve kullanıma hazır; hızlı taşınma imkânı
  • 2+1 oda planı ile aile yaşamına uygun düzen

Şehrin Kalbinde, Tüm İhtiyaçlara Yürüyüş Mesafesinde

Daire; okul, alışveriş merkezi, market ve toplu taşıma duraklarına kısa yürüyüş mesafesindedir. Yakın çevrede Tuna Life Center AVM, çeşitli ilk ve ortaokullar ile semt kütüphaneleri gibi sosyal olanaklar bulunur. Kayseri şehir merkezine yakınlığı sayesinde sağlık kurumları ve önemli hastanelere ulaşım da pratiktir.

Yaşam Konforunu Artıran İç Özellikler

Kombi doğalgaz sistemi tasarruflu kullanım sunarken kesintisiz ısınma avantajı sağlar. Ara kat olması, erişim kolaylığı ve doğal ışık açısından artı değer katar. Dairenin boş olması, yeni sahibine hemen taşınma veya dilediği şekilde düzenleme fırsatı verir.

YILMAZ GAYRİMENKUL ile bu merkezi konumdaki 2+1 daireyi yerinde görmek için profesyonel destek alabilirsiniz. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçiniz.

Argıncık Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %62 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.194g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Abdullah Yılmaz
AY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800906

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.