Arifiye Neviyede | %90 | 3 Kat İmarlı 336m² | Cazip Arsa

SATILIK DEĞERLİ LOKASYON – ARİFİYE / NEVİYE MAH. | 3 KAT İZİNLİ 336m² İMARLI ARSA

✔ Konum: Sakarya, Arifiye – Neviye Mah. (Merkeze 10 km)

✔ İmar: %0,90 (3 kat izni) → Net İnşaat Alanı: 302,40 m² / Brüt Yaklaşık 390 m²

• ✔ Parsel Özellikleri:

   

• Taban Alanı: 100,80 m²

•  

  Yol Cephesi: 15,5 m (geniş erişim)

  ✔ Kullanım: Müstakil konut, rezidans veya yatırımlık projeler için ideal.

   

 STRATEJİK LOKASYON & ULAŞIM

• Merkezi Konum: Arifiye’nin gelişmekte olan Neviye Mahallesi’nde, şehir merkezine (10 km), TEM Otoyolu’na 5 km mesafede.

• • Sadaka Sabancı Hastanesi: 3,5 km

  • Sakarya Üniversitesi (SAÜ): 6 km

  • TEM Otoyolu: 1,5 km

  • Arifiye Belediyesi: 1,5 km

• • Sakarya Hali : 200m

  • Adapzarı (Alandüzü) Şehir Hastanesi: 2 km

• • Arifiye Tren istasyonu: 2km

  • • Adapazarı Otogarı: 3km

  • Otobüs Durakları: 50 m yürüme mesafesi 

  • Neviye İlkokulu ve Ortaokulu: 800 metre (yürüme mesafesi)
    
    Arifiye Anadolu Lisesi: 1.5 km

 ARSA TEKNİK ÖZELLİKLERİ

• İmar Durumu: %0,90 emsal + 3 kat izni → 302,40 m² Net toplam inşaat hakkı.
  
  → 390 m²  Yaklaşık Brüt Kullanım Alanı 

• Yapılaşma Avantajı:

  • Villa, müstakil konut veya butik rezidans projelerine uygun.

  • Geniş yol cephesi (15,5 m) ile kolay erişim ve proje esnekliği.

 YATIRIMCI & MÜTEAHHİTLER İÇİN AVANTAJLAR

✅ Hızlı Şehirleşme: Arifiye’de talep artan bir bölgede gelecek vadeden arsa.

✅ Kârlı Proje Potansiyeli: 3 kat izniyle yüksek metrekare kullanım imkânı.

✅ Ulaşım & Altyapı: Ana yollara yakın, altyapı sorunsuz.

 Fiyat Bilgisi: İçin arayınız (piyasa değerinde makul tekliflere açığız).

✨ Sorumlu Danışman: Selman Tan

☎️ Danışman Telefon Numarası: 

☎️Turyap Çağrı Merkezi: 

✨ Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!

✨Hayalinizdeki mülke bir adım daha yaklaşın!

VALUABLE LOCATION FOR SALE - ARİFİYE / NEVİYE MAH. | 336m² IMARED LAND WITH 3 FLOOR PERMIT

✔ Location: Sakarya, Arifiye - Neviye Mah. (10 km to the center)

✔ Zoning: 0,90% (3 floor permit) → Net Construction Area: 302,40 m² / Gross Approximately 390 m²

✔ Parcel Properties:

Floor Area: 100,80 m²

Road Frontage: 15,5 m (wide access)

✔ Usage: Ideal for detached houses, residences or investment projects.



 STRATEGIC LOCATION & TRANSPORT

Central Location: Located in the developing Neviye Neighborhood of Arifiye, 10 km from the city center and 5 km from TEM Highway.

Sadaka Sabancı Hospital: 3.5 km

Sakarya University (SAU): 6 km

TEM Highway: 1,5 km

Arifiye Municipality: 1.5 km

Sakarya Hali : 200m

Adapzari (Alandüzü) City Hospital: 2 km

Arifiye Train Station: 2km

Adapazari Bus Station: 3km

Bus Stops: 50 m walking distance

Neviye Primary and Secondary School: 800 meters (walking distance)

Arifiye Anatolian High School: 1.5 km

 LAND SPECIFICATIONS

Zoning Status: 0,90% precedent + 3 floor permission → 302,40 m² Net total construction right.

→ 390 m² Approximate Gross Usage Area

Construction Advantage:

Suitable for villa, detached residence or boutique residence projects.

Easy access and project flexibility with wide road frontage (15.5 m).

 ADVANTAGES FOR INVESTORS & CONTRACTORS

✅ Rapid Urbanization: Promising land in an area of increasing demand in Arifiye.

✅ Profitable Project Potential: High square meter usage opportunity with 3 floor permission.

✅ Transportation & Infrastructure: Close to main roads, infrastructure is smooth.

 Price Information: Call for (we are open to reasonable offers at market value).

✨ Responsible Consultant: Selman Tan

☎️ Consultant Phone Number:

☎️Turyap Call Center:

✨ Contact now for detailed information and appointment!

✨Take one step closer to your dream property!

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.