Arnavutköy Boğazköyde İfrazlı Arsa | 2 Dubleks Yapı İmkânı
Gülsim HORAN · İBRAHİM ZENGİN İZ YAPI İNŞAAT & GAYRİMENKUL3.250.000 ₺3.300.000 ₺30.952 ₺/m²
105 m²
Metrekare
30952 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi18 Ekim 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Ada4.612
- Parsel19
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
İlan Açıklaması
*İstanbul | Arnavutköy | Boğazköy | Yunus Emre Mahallesi*
Bölgenin gelişim potansiyeli yüksek lokasyonlarından Boğazköy’de;
▪️ *105 m² ifrazlı arsa*
▪️ *65 m² mevcut inşaat temeli*
▪️ *1 adet ters dubleks + 1 adet düz dubleks yapabilme imkânı*
▪️ Müstakil kullanım avantajı
▪️ Konut ve yatırım amaçlı değerlendirme potansiyeli
Mevcut temel yapısı ve *iki ayrı dubleks kullanımına imkân sağlayan* yapısıyla, hem yaşam hem de yatırım perspektifinden değerlendirilebilecek nitelikte bir taşınmaz.
*Detaylı bilgi, imar/yapı koşulları ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.*
*İBRAHİM ZENGİN GAYRİMENKUL*
Doğru Konum • Doğru Yatırım • Profesyonel Danışmanlık
Bölgenin gelişim potansiyeli yüksek lokasyonlarından Boğazköy’de;
▪️ *105 m² ifrazlı arsa*
▪️ *65 m² mevcut inşaat temeli*
▪️ *1 adet ters dubleks + 1 adet düz dubleks yapabilme imkânı*
▪️ Müstakil kullanım avantajı
▪️ Konut ve yatırım amaçlı değerlendirme potansiyeli
Mevcut temel yapısı ve *iki ayrı dubleks kullanımına imkân sağlayan* yapısıyla, hem yaşam hem de yatırım perspektifinden değerlendirilebilecek nitelikte bir taşınmaz.
*Detaylı bilgi, imar/yapı koşulları ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.*
*İBRAHİM ZENGİN GAYRİMENKUL*
Doğru Konum • Doğru Yatırım • Profesyonel Danışmanlık
Yunus Emre Mahallesi Arnavutköy Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklı
- %480-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %6Üniversite ve üzeriHer 17 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %33 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Komşu Bölgeler
- Arnavutköy Arnavutköy Merkez Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Arnavutköy Atatürk Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Arnavutköy Boğazköy İstiklal Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Arnavutköy Anadolu Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.