Haraççı Pegasus'da Villa İmarlı 241m² Satılık Arsa
Mustafa Atmaca · İSTANBUL İNŞAAT & GAYRİMENKUL2.450.000 ₺2.500.000 ₺10.166 ₺/m²
241 m²
Metrekare
10166 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi01 Kasım 2026
- KategoriSatılık Villa İmarlı
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Ada10.558
- Parsel17
- İmar DurumuVilla İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
Dış Özellikler
İfrazlıArıtmaKanalizasyonYolu AçılmışDoğalgaz
Konum Özellikleri
Havaalanına YakınDenize YakınToplu Ulaşıma Yakın

İlan Açıklaması
Haraççı Pegasus'da villa imarlı, 241m² satılık arsa!
Yeni yapılan villaların arasında, merkezi konuma yakın, doğa ve deniz manzaralı bu arsa, yatırımınız için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
️ Arsa Özellikleri ve İmar Durumu
Alan: 241 m²
İmar Durumu: Villa imarlı
Kaks (Emsal): 0.25
Gabari: Belirtilmemiş
İfrazlı: Evet
Ada No: 10558
Parsel No: 17
Pafta No: 0
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
️ Konum ve Çevre Avantajları
Konum: Haraççı Pegasus'da, yeni villaların bulunduğu prestijli bir bölgede.
Yakınlık: Merkeze, ana yola, toplu ulaşıma, havaalanına ve denize yakın.
Manzara: Doğa ve deniz manzarası.
Çevre: Yeni yapılan villalarla çevrili, modern yaşam alanlarına uygun.
Altyapı ve Hazırlık Durumu
Yolu Açılmış: Evet
Zemin Etüdü: Evet
Su: Mevcut
Elektrik: Mevcut
Kanalizasyon: Mevcut
Doğalgaz: Mevcut
Telefon: Mevcut
Sondaj & Kuyu: Mevcut
Arıtma: Mevcut
Yatırım Potansiyeli
241m²'lik bu villa imarlı arsa, m² fiyatı 10.373 TL olarak belirlenmiştir. Kaks (Emsal) 0.25 olması, villa tipi yapılar için uygun bir inşaat alanı sunmaktadır. Hisseli tapu durumu göz önünde bulundurularak, bölgedeki gelişim potansiyeli ile birlikte geleceğe yönelik değerli bir yatırım fırsatı sağlamaktadır.
Detaylı bilgi ve yer görme için lütfen iletişime geçiniz.
Yeni yapılan villaların arasında, merkezi konuma yakın, doğa ve deniz manzaralı bu arsa, yatırımınız için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
️ Arsa Özellikleri ve İmar Durumu
Alan: 241 m²
İmar Durumu: Villa imarlı
Kaks (Emsal): 0.25
Gabari: Belirtilmemiş
İfrazlı: Evet
Ada No: 10558
Parsel No: 17
Pafta No: 0
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
️ Konum ve Çevre Avantajları
Konum: Haraççı Pegasus'da, yeni villaların bulunduğu prestijli bir bölgede.
Yakınlık: Merkeze, ana yola, toplu ulaşıma, havaalanına ve denize yakın.
Manzara: Doğa ve deniz manzarası.
Çevre: Yeni yapılan villalarla çevrili, modern yaşam alanlarına uygun.
Altyapı ve Hazırlık Durumu
Yolu Açılmış: Evet
Zemin Etüdü: Evet
Su: Mevcut
Elektrik: Mevcut
Kanalizasyon: Mevcut
Doğalgaz: Mevcut
Telefon: Mevcut
Sondaj & Kuyu: Mevcut
Arıtma: Mevcut
Yatırım Potansiyeli
241m²'lik bu villa imarlı arsa, m² fiyatı 10.373 TL olarak belirlenmiştir. Kaks (Emsal) 0.25 olması, villa tipi yapılar için uygun bir inşaat alanı sunmaktadır. Hisseli tapu durumu göz önünde bulundurularak, bölgedeki gelişim potansiyeli ile birlikte geleceğe yönelik değerli bir yatırım fırsatı sağlamaktadır.
Detaylı bilgi ve yer görme için lütfen iletişime geçiniz.
Haraççı Mahallesi Arnavutköy Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %20 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Komşu Bölgeler
- Arnavutköy Arnavutköy Merkez Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Arnavutköy Karlıbayır Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Arnavutköy Adnan Menderes Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Arnavutköy Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Arnavutköy Taşoluk Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Arnavutköy Çilingir Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Arnavutköy Sazlıbosna Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Arnavutköy Hacımaşlı Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.











