1 / 4

Haraççı Pegasus'da Villa İmarlı 241m² Satılık Arsa

Mustafa Atmaca · İSTANBUL İNŞAAT & GAYRİMENKUL
2.450.000 ₺2.500.000 ₺10.166 ₺/m²

241 m²

Metrekare

10166 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Hisseli Tapu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi01 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Villa İmarlı
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Ada10.558
  • Parsel17
  • İmar DurumuVilla İmarlı
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Dış Özellikler
İfrazlıArıtmaKanalizasyonYolu AçılmışDoğalgaz
Konum Özellikleri
Havaalanına YakınDenize YakınToplu Ulaşıma Yakın
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

Haraççı Pegasus'da villa imarlı, 241m² satılık arsa!

Yeni yapılan villaların arasında, merkezi konuma yakın, doğa ve deniz manzaralı bu arsa, yatırımınız için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

️ Arsa Özellikleri ve İmar Durumu

Alan: 241 m²

İmar Durumu: Villa imarlı

Kaks (Emsal): 0.25

Gabari: Belirtilmemiş

İfrazlı: Evet

Ada No: 10558

Parsel No: 17

Pafta No: 0

Tapu Durumu: Hisseli Tapu

Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı

️ Konum ve Çevre Avantajları

Konum: Haraççı Pegasus'da, yeni villaların bulunduğu prestijli bir bölgede.

Yakınlık: Merkeze, ana yola, toplu ulaşıma, havaalanına ve denize yakın.

Manzara: Doğa ve deniz manzarası.

Çevre: Yeni yapılan villalarla çevrili, modern yaşam alanlarına uygun.

Altyapı ve Hazırlık Durumu

Yolu Açılmış: Evet

Zemin Etüdü: Evet

Su: Mevcut

Elektrik: Mevcut

Kanalizasyon: Mevcut

Doğalgaz: Mevcut

Telefon: Mevcut

Sondaj & Kuyu: Mevcut

Arıtma: Mevcut

Yatırım Potansiyeli

241m²'lik bu villa imarlı arsa, m² fiyatı 10.373 TL olarak belirlenmiştir. Kaks (Emsal) 0.25 olması, villa tipi yapılar için uygun bir inşaat alanı sunmaktadır. Hisseli tapu durumu göz önünde bulundurularak, bölgedeki gelişim potansiyeli ile birlikte geleceğe yönelik değerli bir yatırım fırsatı sağlamaktadır.

Detaylı bilgi ve yer görme için lütfen iletişime geçiniz.
Haraççı Mahallesi Arnavutköy Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %20 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.294g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Mustafa Atmaca
MA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402479

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.