YENİ
1 / 17

Ata Mahallesi'nde Ferah&geniş|| Otoparklı||ara Kat 3+1

Yunus emre BİRDAL Yunus emre BİRDAL · GOOD İNVEST POLE STAR GAYRİMENKUL
6.750.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

160 m²

Brüt

150 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
6271
Parsel
17
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduIntercomHilton BanyoDuşakabinliAlaturka TuvaletGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerLaminantParkeOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıAlüminyum DoğramaIsıcamHidroforSes YalıtımıBatı CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolDenize SıfırHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüsTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

Aydın’ın değer kazanan ve en çok tercih edilen bölgelerinden Ata Mahallesi’nde, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan, geniş odaları ve önü açık konumuyla ferah bir yaşam alanı sunan 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.


Mülk Özellikleri ve Öne Çıkanlar

Geniş ve Kullanışlı Plan: 

160 m² kullanım alanına sahip mülkümüz; gün ışığını maksimum düzeyde alan, ferah ve kullanışlı odalarıyla aile yaşamı için ideal bir atmosfer sunmaktadır.


Konforlu Isınma: Modern yerden ısıtma sistemi sayesinde evinizin her köşesinde dengeli ve konforlu bir ısı dağılımı sağlanmaktadır.


Ara Kat Avantajı: 

Binanın ara katında yer alması sayesinde hem ısı yalıtımı avantajı sunmakta hem de gün boyu ideal bir konfor sağlamaktadır.


Cephe ve Manzara: 

Batı cepheli konumuyla gün batımının sıcaklığını evinizde hissedebilir, önü açık yapısı sayesinde kesintisiz ferahlığın tadını çıkarabilirsiniz.


İç Donanım ve Kaliteli Detaylar

Şık Karşılama: Girişte yer alan özel tasarım gömme vestiyer ve ayakkabılık alanı, antrede modern bir düzen ve kullanım kolaylığı sağlamaktadır.


1. Sınıf İşçilik: İç kapılarda zarafeti ve dayanıklılığıyla öne çıkan lake kapı tercih edilmiştir.

Islak Zemin ve Donanımlar: Geniş ve kullanışlı 1 adet ana banyo ile birlikte konforunuz için düşünülmüş 1 adet alaturka WC bulunmaktadır. Banyoda ve tuvalette modern tasarımlı gömme rezervuar sistemleri kullanılmıştır.


Güvenlik ve Konfor: Binada yer alan görüntülü diyafon sistemi ve otopark imkanı günlük yaşamınızı hem güvenli hem de pratik hale getirmektedir.


Lokasyon ve Yaşam Avantajları 

Forum alışveriş merkezine tekstil parka zincir marketlere ve otobüs durağına yürüme mesafesine. 

Adnan Menderes üniversitesine 10 dklık mesafede. 

Merkezi konumuyla ulaşım kolaylığı sunan, günlük ihtiyaç noktalarına ve ana arterlere yakın mesafede yer alan dairemiz ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. 


Detaylı bilgi, randevu ve sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.


Yunus Emre Birdal 










                                                         


Ata Mahallesi Efeler Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.594g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Yunus emre BİRDAL
Yunus emre BİRDAL
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0901383

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.