- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
165 m²
Brüt
130 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 18 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
ECE MAHALLESİNDE FIRSATIN KRALI!
BÖYLE DAİRE, BÖYLE LOKASYON, BÖYLE FİYAT YOK!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
HATİCE ŞAŞMAZ CEVHER CAMİİ YANI
ŞEHRİN TAM MERKEZİ – HER YERE YÜRÜME MESAFESİ!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ 4+1 GENİŞ DAİRE – 3. KAT ✨
️ FERAH VE KULLANIŞLI ODALAR
GENİŞ BALKON – KEYİF ALANI
DIŞ CEPHE YALITIMLI – ISI TASARRUFU
DOĞALGAZ KOMBİLİ – KONFORLU ISINMA
PVC CAM – ISI & SES YALITIMI
DUŞAKABİNLİ BANYO
BAKIMLI – MASRAFSIZ – SİL SÜPÜR OTUR!
ASANSÖR YOK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
EŞSİZ LOKASYON AVANTAJI
♂️ İSTASYON CADDESİ → 2 DK
♂️ ATATÜRK CADDESİ → 3-5 DK
SİVAS LİSESİ
TİCARET LİSESİ
DÖRT EYLÜL ORTAOKULU
HALİL RIFAT PAŞA İLKOKULU
SEMT PAZARI YANI BAŞINDA
HASTANE & SAĞLIK OCAĞI ADIM MESAFESİ
TÜM İHTİYAÇLARINIZ ELLERİNİZİN ALTINDA!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FİYAT AVANTAJI ŞOK EDECEK!
⚡ 4+1 DAİREYİ 2+1 / 3+1 FİYATINA ALMA FIRSATI!
⚡ BU BÖLGEDE BÖYLE FİYAT BULUNMAZ!
⚡ YATIRIMLIK – KİRA GETİRİSİ YÜKSEK!
⚡ OTURUM İÇİN HAZIR – HEMEN TAŞIN!
BU İLAN KAÇMAZ! İLK GELEN ALIR!
TAPUYA EKLENTİ OLARAK KÖMÜRLÜK MEVCUT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DETAYLI BİLGİ & YERİNDE GÖRÜM İÇİN
HEMEN ARAYIN – GEÇ KALMAYIN!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.000.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %6 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.000.000 ₺ – 3.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.150.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.950.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.250 ₺
21.750 ₺ - 24.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %8,86 getiri)
Hesaplama tarihi: 08.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %94 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800181
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/6004
- Merkez Aydoğan Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Çiçekli Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Halil Rıfatpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Kadı Burhanettin Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Örtülüpınar Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Yeni Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.