Ataevlerde 3+1 | Site İçi | Kentsel Dönüşüm Potansiyeli
Selim Yalçın · DİALOG İDOL GAYRİMENKUL3+1
Oda Sayısı
148 m²
Brüt
127 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Aidat900 TL
- TakasVar
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
AYARVLER BÖLGESİNDE Kİ EN BİYÜK M2 YE SAHİP DAİRELERDENDEN OLUP YATIRIM FIRSATIDIR.
ve
ZAFER AKSU – DİALOG İDOL GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE
BURSA / NİLÜFER / ATAEVLER MAHALLESİ
1418 ADA – 13 PARSEL üzerinde bulunan 3 bloklu site içerisinde yer alan dairemiz; geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve yatırım potansiyeliyle dikkat çekmektedir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
• 3+1
• Brüt 148 m² | Net 127 m²
• 1. Kat
• 27 yıllık bina
• Kombi ile ısıtma
• 1 banyo
• Balkonlu
• Ferah ve kullanışlı yaşam alanları
• Aile yaşamına uygun geniş metrekare
SİTE İÇİ YAŞAM
• 3 bloklu site
• Site içi otopark
• Sosyal kullanım alanları
• Düzenli site yaşamı
• Merkezi ve ulaşımı kolay konum
️ YATIRIM AÇISINDAN DİKKAT ÇEKEN FIRSAT
Kentsel dönüşüme henüz girmemiş bir site içerisinde yer alan bu daire, sadece bugünkü kullanım değeriyle değil, gelecekte oluşabilecek kentsel dönüşüm potansiyeliyle de yatırımcıların değerlendirebileceği bir alternatif sunuyor.
Özellikle arsa payı, site yapısı, konumu ve bölgenin gelişimi birlikte değerlendirildiğinde, uzun vadeli yatırım perspektifinde dikkate alınabilecek bir gayrimenkul.
Bugünün 3+1 dairesi, yarının dönüşüm potansiyeliyle birlikte değerlendirilebilir.
ATAEVLER’İN MERKEZİ KONUMU
Ataevler’in merkezi konumunda bulunan dairemiz; alışveriş, ulaşım, eğitim, günlük ihtiyaçlar ve sosyal yaşam alanlarına kolay erişim avantajı sağlamaktadır.
TAPU & KREDİ
✅ Tapulu
✅ Tam ve yüksek Krediye ve katılım kurumlarına uygun
✅ hem Oturum ve hem yatırım amacıyla değerlendirilebilir
✅ Kentsel dönüşüm potansiyeli açısından incelenen siteler arasında
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:
ZAFER AKSU
DİALOG İDOL GAYRİMENKUL
arayabilir veya mesaj gönderebilirsiniz.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %39Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %73 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Nilüfer Fethiyeosb Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Üçevler Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Fethiye Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Işıktepe Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Barış Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer Beşevler Mahallesi Satılık Daire
- Nilüfer 23 Nisan Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.














































