1 / 37

Ataevlerde 3+1 | Site İçi | Kentsel Dönüşüm Potansiyeli

Selim Yalçın · DİALOG İDOL GAYRİMENKUL
5.525.000 ₺5.590.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

148 m²

Brüt

127 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi23 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Aidat900 TL
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

ATAEVLER’DE SİTE İÇİ 3+1 SATILIK DAİRE

AYARVLER BÖLGESİNDE Kİ EN BİYÜK M2 YE SAHİP DAİRELERDENDEN OLUP YATIRIM FIRSATIDIR.

ve

ZAFER AKSU – DİALOG İDOL GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE

BURSA / NİLÜFER / ATAEVLER MAHALLESİ

1418 ADA – 13 PARSEL üzerinde bulunan 3 bloklu site içerisinde yer alan dairemiz; geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve yatırım potansiyeliyle dikkat çekmektedir.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• 3+1

• Brüt 148 m² | Net 127 m²

• 1. Kat

• 27 yıllık bina

• Kombi ile ısıtma

• 1 banyo

• Balkonlu

• Ferah ve kullanışlı yaşam alanları

• Aile yaşamına uygun geniş metrekare

SİTE İÇİ YAŞAM

• 3 bloklu site

• Site içi otopark

• Sosyal kullanım alanları

• Düzenli site yaşamı

• Merkezi ve ulaşımı kolay konum

️ YATIRIM AÇISINDAN DİKKAT ÇEKEN FIRSAT

Kentsel dönüşüme henüz girmemiş bir site içerisinde yer alan bu daire, sadece bugünkü kullanım değeriyle değil, gelecekte oluşabilecek kentsel dönüşüm potansiyeliyle de yatırımcıların değerlendirebileceği bir alternatif sunuyor.

Özellikle arsa payı, site yapısı, konumu ve bölgenin gelişimi birlikte değerlendirildiğinde, uzun vadeli yatırım perspektifinde dikkate alınabilecek bir gayrimenkul.

Bugünün 3+1 dairesi, yarının dönüşüm potansiyeliyle birlikte değerlendirilebilir.

ATAEVLER’İN MERKEZİ KONUMU

Ataevler’in merkezi konumunda bulunan dairemiz; alışveriş, ulaşım, eğitim, günlük ihtiyaçlar ve sosyal yaşam alanlarına kolay erişim avantajı sağlamaktadır.

TAPU & KREDİ

✅ Tapulu

✅ Tam ve yüksek Krediye ve katılım kurumlarına uygun

✅ hem Oturum ve hem yatırım amacıyla değerlendirilebilir

✅ Kentsel dönüşüm potansiyeli açısından incelenen siteler arasında

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

ZAFER AKSU

DİALOG İDOL GAYRİMENKUL

arayabilir veya mesaj gönderebilirsiniz.
Ataevler Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %39Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %73 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.396g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Selim Yalçın
SY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1600311

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.