3+1
Oda Sayısı
160 m²
Brüt
135 m²
Net
7.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
7
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi03 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Aidat250 TL
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Giresun Merkez Seldeğirmeni Mahallesi’nde, Atak 28 Sitesi’nde yer alan bu 3+1 çatı dubleksi; modern ada mutfak konsepti, panoramik manzaralı terası ve kullanışlı mimarisiyle konforlu bir yaşam arayanlar için tasarlandı.
Dairenin Öne Çıkan Özellikleri
Geniş ve Kullanışlı Yaşam Alanı
153 m² Brüt / 135 m² Net kullanım alanıyla son derece geniş ve ferah oda planlaması. Doğu Cepheli yapısıyla sabah güneşini tam alan, aydınlık ve ferah bir iç mekan sunar. Doğa ve şehir manzarasını kesintisiz izleyebileceğiniz geniş terasında açık havanın tadını çıkarabilirsiniz.
Modern Ada Mutfak ve Konforlu Mimari
Yemek hazırlamayı keyfe dönüştüren, geniş tezgah alanına sahip şık ve fonksiyonel ada mutfağa sahiptir. Ebeveyn banyosu ve genel banyo olmak üzere çift banyosu ile aile yaşamına tam uyum sağlar. İç mekanda şık lake kapılar, estetik derzli laminant parkeler ve Demirdöküm petekler tercih edilmiştir.
Site ve Bina Olanakları
24 saat kayıt yapan kamera sistemi, yangın dedektörü ve aktif yangın söndürme altyapısı mevcuttur. Açık otopark alanının yanı sıra elektrikli araçlar için 1 adet şarj istasyonu yer almaktadır. Çift asansör ve 10 tonluk su deposu ile kesintisiz bir yaşam sunulmaktadır. Dış cephede yüksek kaliteli ısı ve ses yalıtımı uygulanmış olup tüm bu ayrıcalıklar için aylık sadece 250 TL cüzi aidat avantajı bulunmaktadır.
Doğa ve şehir manzarasını modern ada mutfak konseptiyle buluşturan bu özel daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %87 kadarı Giresun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.