4+1
Oda Sayısı
180 m²
Brüt
160 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
ATATÜRK MAHLESİ GÜRSEL SOKAK 4+1 160 M2 ATLT KAT 3+1 ÜS KAT 1+1 KAPALI MUTFAK ALT KATIN CAMLARI UFAKDIR KUMUMSAL MARKETLER CAMİ OKUL RESMİ KURUMLAR COCUK EGLENCE MERKEZİ AVM MERKEZE YAKINDIR USULUNCE PAZARLIK OLUR GENİŞ AİLERE İÇİN UYGUNDUR TEK DAİRE ÜZERİNE METROYA DEMKORASİCADESİNE UYSALCADESİNE YÜRÜME ATA TÜRK CADDESİNE MESAFESİNDEDİR MERT EMLAK OTO RENT CAR BÜNYEMİZDE HİZLİ KREDİ KULANMA İMKANLARI
Sancaktepe, İstanbul'da bulunan bu 4+1 satılık daire, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunar. 160 m² büyüklüğünde olan daire, ferah bir yaşam deneyimi sağlar. Binanın yüksek giriş katında yer alan daire, konforlu bir yaşam için gereksinim duyulan her şeyi barındırmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
- Alan: 160 m², geniş yaşam alanı sunar. Ailelere uygun tasarlanmıştır.
- Isıtma: Kombi doğalgaz ile donatılmış, enerji verimli ısınma sunar.
- Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturuyor; daire iyi bakımlıdır ve satışa boş olarak sunulmuştur.
Konum
Daire, Sancaktepe'de ulaşım noktalarına yakındır. Anayol ve metroya yakın olması ulaşımı kolaylaştırır. Alışveriş Merkezleri, okullar ve sosyal olanakların yakınında bulunur, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yakınında Final Akademi Anadolu Lisesi ve Hacı Bektaşı Veli Kültür ve Bilgi Merkezi gibi önemli kurumlar vardır.
Bu daire hakkında daha fazlasını öğrenmek ve görüşme ayarlamak için Mert Emlak Rent A Car ile iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
250.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %5 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.750.000 ₺ – 5.200.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.750.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 4.500.000 ₺
- Fark
- 250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
30.500 ₺
27.500 ₺ - 32.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,18 getiri)
Hesaplama tarihi: 21.12.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %18 kadarı Tokat nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3412843
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0271-170Y0333-5/00/442
- Sancaktepe Abdurrahmangazi Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe İnönü Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Kemal Türkler Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Meclis Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi Satılık Daire
- Çekmeköy Aydınlar Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Yenidoğan Mahallesi Satılık Daire
- Sancaktepe Merve Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.