Avm Projesinde Yuva Emlak Güvencesiyle Satılık Ticari Paylar

Yuva Emlak Güvencesiyle,

​V Mall projesinde yer alan, geleceği parlak ve yüksek kira getirisi potansiyeline sahip ticari paylar satışa sunulmuştur.

​ 3 katı otopark, 6 katı kullanım alanı olmak üzere toplam 9 katlı ve 126.000 m² toplam inşaat alanına sahip prestijli proje bünyesinde fon katılma payımız satılıktır. Toplam payın 467.600 adet olduğu projede, yapılan hesaplamayla (126.000 m² / 467.600 pay) 1 pay yaklaşık 0,26 m²'ye denk gelmektedir; bu doğrultuda fon katılma payımız devredilecektir.

​Konum: Bölgenin en prestijli ticari projelerinden biri olan V Mall bünyesinde.

​ Getiri: Projenin tamamlanmasıyla birlikte yüksek değer artışı ve düzenli kira geliri imkanı.

​Geleneksel gayrimenkul yatırımlarından farklı olarak, yatırımcıları tek bir dükkan veya bağımsız bölüm yerine, projenin tamamına ve tüm gelirlerine ortak eden yenilikçi bir finansal modeldir.

Yatırımcılar, fona ait katılma paylarını satın alarak AVM projesine bütçeleri oranında ortak olurlar.

İstanbul Başakşehir/Kayabaşı’nda hayata geçirilen V Mall İstanbul, "yeni nesil AVM" konseptiyle bölgenin en dikkat çekici ticaret ve yaşam merkezlerinden biridir.

160’tan fazla ulusal ve uluslararası seçkin marka yer almaktadır.

Başakşehir'in hızla büyüyen ve dinamik lokasyonunda yer alan projenin, günlük ortalama 25.000 kişi tarafından ziyaret edilmesi hedeflenmektedir.

Trendlere uygun, ileri teknoloji altyapısına sahip ve geniş sosyal yaşam alanları sunan bir konseptle tasarlanmıştır.

Geleneksel bir gayrimenkul alıp kiraya vermeye (tapulu bağımsız bölüm yatırımlarına) kıyasla fona ortak olmanın getirdiği benzersiz avantajlar şunlardır:

Yatırımcılar sadece tek bir dükkanın kirasına değil, AVM’nin elde edeceği tüm gelir havuzuna (ortak alanlar, reklam, otopark, tüm mağaza kiraları vb.) hisseleri oranında ortak olurlar. Boş kalan dükkan riski veya kiracı bulma stresi yaşanmaz.

Profesyonel yönetim sayesinde kiralar düzenli olarak tahsil edilir, değişen perakende trendlerine hızla uyum sağlanır ve yatırımcıya 3 ayda 1 kâr payı/temettü ödemesi olarak yansıtılır.

Fon payları iki yıl boyunca elde tutulduktan sonra, satıştan doğacak değer artışı kazancı gelir vergisinden istisnadır.

Tapu harcı, emlak vergisi, iskân sorunları, mali müşavirlik, avukatlık, sigorta ve tahsilat gibi zahmetli ve maliyetli operasyonel süreçler profesyonel yönetim tarafından çözülür.

Tek bir gayrimenkulü nakde çevirmek uzun zaman alabilirken, fon payları daha esnek bir likidite imkanı sunar. Ayrıca büyük ve prestijli bir perakende kompleksinin doğrudan ortağı olma prestiji sağlar.

İstanbul Başakşehir’de satılık 1 odalı dükkan & mağaza fırsatı sunuluyor. Başakşehir satılık dükkan & mağaza arayan yatırımcılar için yerden ısıtmalı, boş ve hemen kullanıma hazır işyeri öne çıkar. Tapu kaydı henüz tamamlanmamış bu ticari gayrimenkul 880.000 TL fiyatıyla rekabetçi bir seçenektir.

Başakşehir’de Yerden Isıtma Sistemli Boş Satılık Dükkan

Öne Çıkan Özellikler

• Yerden ısıtma
• Boş, hemen teslim
• Güvenlik kamerası, hırsız alarmı
• Jeneratör, su deposu
• ADSL, telefon hattı, interkom

Başakşehir’in Gelişen Ticaret Alanlarında Stratejik Konum

V Metroway AVM Başakşehir, Kayaşehir Merkez AVM ve Olimpa AVM’ye yakın konumuyla yoğun insan trafiğine erişim sağlar. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne ulaşım kolaylığı da çalışan ve ziyaretçiler için avantaj sunar.

Teknolojik ve Güvenli Altyapı İle İşinizi Güvence Altına Alın

Yangın ve hırsız alarmı, güvenlik kameraları ve jeneratörlü sistemle güvenlik ve iş sürekliliği desteklenir. ADSL ve interkom altyapısıyla iletişim eksiksizdir. Detaylar için Yuva Yatırım Emlak Ve Gayrimenkul ile iletişime geçin.