1 / 22

Aydın Germencik Yedi Eylül Mah.doğalgazlı 3+1 Satılık Daire

Nesrin Özkocaman · TERRA GAYRİMENKUL
4.200.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

150 m²

Brüt

140 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
4
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Hilton BanyoSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerPanel KapıKartonpiyerSpot Işık
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcam
Fuzulev

İlan Açıklaması

Aydın Germencik’in en çok tercih edilen bölgelerinden Yedi Eylül Mahallesi’nde bulunan dairemiz; okullar, belediye, vergi dairesi, semt pazarı ve marketler gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulan tüm noktalara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Merkezi konumu sayesinde hem ulaşım kolaylığı hem de konforlu bir yaşam sunmaktadır.
Dairemiz, 4 katlı binanın 2. katında (ara kat) konumlanmış olup, hem ısı yalıtımı hem de kullanım açısından avantajlı bir yapıdadır. 3+1 geniş daire planı, aile yaşamına uygun ferah alanlar sunarken, karanlık odasının bulunmaması sayesinde tüm odalar gün ışığından maksimum seviyede faydalanmaktadır.
İki yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmakta olup, aile içi konfor ve özel alan avantajı sağlamaktadır.
Ayrıca 1 adet ortak kullanım banyosu ile birlikte toplamda 3 banyo mevcuttur.
Kiler alanı, ev içerisinde ekstra depolama ihtiyacını rahatlıkla karşılamaktadır.
Doğalgaz altyapısı hazır olup, ekonomik ve konforlu ısınma imkânı sunmaktadır.
Daire, geniş ve kullanışlı iç yerleşimi sayesinde hem kalabalık aileler hem de ferah yaşam alanı isteyenler için idealdir.
Bulunduğu lokasyon, iç kullanım avantajları ve çoklu banyo yapısı ile dairemiz;
✔️ Oturum amaçlı alacaklar için konforlu bir yaşam alanı
✔️ Yatırımcılar için ise yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.
Merkezi konum + geniş kullanım alanı + fonksiyonel plan = Kaçırılmayacak fırsat!
Yedieylül Mahallesi Germencik Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.566g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %57 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Nesrin Özkocaman
NÖ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0901252

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/7298

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.