Aydın Kuşadası Acil Deniz Görümlü Arsa Satılık
mehmet şakir bingöl · özdoga gayrimenkul danişmanlığı225 m²
Metrekare
11107 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
DUBLEKS İMARLI VİLLALIK ACİL SATILIK ARSA İHTİYAC TAN DOLAYI KELEPİR
Aydın Kuşadası’nda satılık konut imarlı olarak sunulan bu arsa 225 m²’dir ve dubleks villa yapımına uygundur. Konut imarlı arsa niteliğindeki müstakil tapulu taşınmaz krediye uygun durumdadır. İhtiyaç nedeniyle acil satışa çıkarılmış olup, uygun fiyatıyla öne çıkar. Bölgedeki konut projeleri ve yatırım planları için avantajlı bir alternatif olarak değerlendirilmelidir; imar koşulları kapsamında konut geliştirmeye elverişli olması, alıcıya planlama açısından esneklik sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- Müstakil tapulu: Arsa müstakil tapuya sahiptir; bu durum bağımsız mülkiyet anlamına gelir. Tapu kaydının net olması, satış ve devir süreçlerinde işlemleri kolaylaştırır.
- Krediye uygun: Finansman seçenekleriyle satın alma sürecini destekler. Kredi kullanarak arsa edinme imkânı bulunur ve bütçe planlaması daha rahat yapılabilir.
- Dublex villalık imar: İmar durumu dubleks villa inşaatına uygundur. Bu sayede farklı mimari çözümler uygulanabilir, proje geliştirme sürecinde esneklik sağlanır.
Konum
Arsa, Aydın Kuşadası ilçesinde şehir merkezine ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın bir konumdadır. Karasu Çarşısı’na, Soğucak İlkokulu ve Soğucak Ortaokulu gibi eğitim kurumlarına kolay ulaşım imkânı sunar. Yakın çevredeki otobüs durağı sayesinde ulaşım açısından da avantajlıdır. Bölgede altyapı hizmetleri ve sosyal olanaklar imar planı dâhilindedir; bu da konut amaçlı değerlendirmelerde önemli bir artı sağlar.
Özdoga Gayrimenkul Danışmanlığı güvencesiyle satışa sunulan bu arsa hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Uygun koşulları kaçırmamak adına planlamanızı yaparak fırsatı değerlendirebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
551.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %18 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.050.000 ₺ – 3.550.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.050.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 2.499.000 ₺
- Fark
- 551.000 ₺
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %49 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.