- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
85 m²
Brüt
75 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 1
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 100 TL
- Kira Getirisi
- 20000 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Aydınlıkevler'in kalbinde, Taner Emlak İnşaat güvencesiyle satılık 2+1 daire!
Samsun Yolu ve Protokol Yolu'na yürüme mesafesinde bulunan bu daire, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunuyor. Çevreli Caddesi, Altınpark, karakol, marketler, okullar, bankalar, Türk Telekom, Gençlik ve Spor Bakanlığı, Ankara Üniversitesi Veterinerlik ve Ziraat Fakültesi gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitenizi artıracaktır. Ayrıca, toplu taşıma araçlarına ve şehir merkezine yakınlığı sayesinde ulaşım sorunu yaşamayacaksınız.
Bu daire, 75m² net ve 85m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kapalı mutfağı, 2+1 oda sayısı ve 1 banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Kartonpiyer detayları ve PVC doğramaları ile modern bir görünüme sahip olan dairede, parke ve seramik zeminler kullanılmıştır. Kombi (doğalgaz) ile ısınan dairede, set üstü ocak ve mutfak doğalgazı bulunmaktadır.
3 katlı binanın yüksek giriş katında yer alan dairede asansör bulunmamaktadır. Ancak, engelli ve yaşlılara uygunluğu düşünülerek tasarlanmıştır. Açık otopark imkanı ve çevre düzenlemesi ile keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Daire şu anda kiracılıdır ve yatırım amaçlı düşünenler için de uygun bir seçenektir. Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunmaktadır.
Taner Emlak İnşaat olarak, görücüye değer bu güzel daireyi sizlere sunmaktan mutluluk duyarız. Daire ziyareti için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Daire Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 75 m²
Brüt Kullanım Alanı: 85 m²
Oda Sayısı: 2+1
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Zemin: Parke ve Seramik
İç Detaylar: Kartonpiyer, PVC Doğrama, Set Üstü Ocak, Mutfak Doğalgazı
Eşyasız
Konum ve Çevre Bilgileri
Merkezi Konum: Aydınlıkevler'in kalbinde
Ulaşım: Samsun Yolu, Protokol Yolu, Cadde, Anayol, Dolmuş, Otobüs Durağı, Şehir Merkezi'ne yürüme mesafesinde
Eğitim Kurumları: İlkokul-Ortaokul, Lise, Üniversite (Veterinerlik ve Ziraat Fakültesi)
Sağlık Kuruluşları: Polis Merkezi, Hastane, Sağlık Ocağı, Eczane, İtfaiye
Alışveriş ve Sosyal Alanlar: Market, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi, Eğlence Merkezi, Fuar, Park, Spor Salonu
Kurumlar: Türk Telekom, Gençlik ve Spor Bakanlığı
Yatırım ve Yaşam Avantajları
Kullanım Durumu: Kiracılı (Yatırım Potansiyeli)
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Bina Özellikleri: 3 Katlı, Yüksek Giriş Katı, Asansör Yok, Açık Otopark
Güvenlik ve Kolaylık: Apartman Görevlisi, Fiber İnternet, Kablo TV, Uydu, Çelik Kapı
Yaşam Kalitesi: Engelli ve Yaşlılara Uygun, Güney, Kuzey, Batı Cepheleri
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için Taner Emlak İnşaat ile iletişime geçin! Fırsatı kaçırmayın!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.200.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %9 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.200.000 ₺ – 3.650.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.200.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.400.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.650.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
20.000 ₺
19.500 ₺ - 22.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,06 getiri)
Hesaplama tarihi: 12.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %50Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0601043
- Altındağ Güneşevler Mahallesi Satılık Daire
- Altındağ Önder Mahallesi Satılık Daire
- Altındağ Örnek Mahallesi Satılık Daire
- Altındağ Zübeyde Hanım Mahallesi Satılık Daire
- Keçiören Hasköy Mahallesi Satılık Daire
- Keçiören Kavacık Subayevleri Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.