- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
DAİREMİZ AYRANCININ EN GÜZEL LOKASYANUNDA ÖMÜR SOKAK,GÜVENLİK CADDESİNE BİR BİNA UZAKLITA
TUNALIYA YÜRÜME MESAFESİ
GÜNEY CEPHE GÜNÜN HER SAATİNDE IŞIK ALAN
GENİŞ BALKONA SAHİP
DIŞ CEPHE PENCERE VE KAPILARI YENİ TADİLAT YAPILMIŞ
ODALARI VE SALONU OLDUKÇA GENİŞ 120 M2
ISITMASI MERKEZİ VE GÜNEY ,DOĞU CEPHELERİ GÜNEŞ ALDIĞINDAN HERZAMAN SICAK
MERDİVEN EĞİMLERİ OLDUKÇA RAHAT OLDUĞUNDAN 4.KATA RAHAT ERİŞİM
AYRANCI NEZİH SAKİNLERİ OLAN BİR DAİREDİR
DAİREMİZDE KİRACI BULUNMAKTADIR , YATIRIM İÇİN DÜŞÜNEN ALICILAR İÇİN KİRA BEDELİ 25 BİN
OLUP KENDİ OTURMAK İSTEYEN ALICILAR İÇİN KİRACININ 6 AY İÇİNDE BOŞALTMA TAAHHÜTÜ BULUNMAKTADIR
ER EMLAK 37 SENELİK TECRÜBESİYLE BEĞENİLERİNİZE SUNULMUŞTUR
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 6.350.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.200.000 ₺ – 6.800.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.200.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 6.350.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.800.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 6.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
37.500 ₺
35.000 ₺ - 39.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,09 getiri)
Hesaplama tarihi: 02.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %60Üniversite ve üzeriNüfusun çoğunluğu
- %48Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0601008
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333-5/00/7462
- Çankaya Aziziye Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Devlet Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Güvenevler Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Güzeltepe Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya İlkadım Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Remzi Oğuz Arık Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.