1 / 16

Ayvalık Altınovada Satılık Bahçeli 3+1 Villa

Hakan Biret · Biret emlak ayvalık
6.300.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

115 m²

Brüt

90 m²

Net

115 m²

Açık Alan

2

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

21-25

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiKlimalı
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
İç Özellikler
Kablo TV - UyduSeramik ZeminPanjurÇelik Kapı
Dış Özellikler
Doğu CepheliBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolOkula YakınCamiye YakınDolmuş
Fuzulev

İlan Açıklaması

Ayvalık Altınova’nın huzurlu atmosferinde, doğayla iç içe bir yaşam sizi bekliyor. Biret Emlak portföyündeki bu Ayvalık Altınova satılık villa, geniş bahçesi ve müstakil kullanım alanıyla öne çıkıyor. Üstelik site içerisinde yer alması sayesinde size hem güvenli hem de düzenli bir çevre sunuyoruz. Bu nedenle mülkümüz, kendi zevkine göre tadilat yapmak ve değer katmak isteyenler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Altınova Site İçi Villa Avantajları

Villamız 95 m² net kullanım alanı ile ferah bir 3+1 yerleşim düzenine sahiptir. Öncelikle villanın bahçe payının geniş olması, yaz aylarında ailenizle keyifli vakit geçirmenize imkan tanıyor. Ayrıca mülkün tadilat gerektirmesi, iç mekanı tamamen kendi tarzınıza göre yenileme şansı veriyor. Bu durum, evi hem daha ekonomik bir fiyata almanızı sağlıyor hem de yatırım değerini artırıyor. Kısacası hayalinizdeki bahçeli evi uygun maliyetle oluşturmanız için her detayı hazırlıyoruz.
Ek olarak villamız, Altınova’nın eşsiz plajlarına ve yerel marketlere kolay ulaşım mesafesindedir. Biret Emlak ekibi olarak, bölgedeki bahçeli yapıların her geçen gün daha fazla talep gördüğünü vurguluyoruz. Hem sürekli oturum hem de yazlık olarak kullanabileceğiniz bu evi kaçırmamanızı öneriyoruz. Sonuç olarak bütçe dostu bir fiyatla, Altınova’nın en sakin noktasında müstakil bir hayata adım atıyorsunuz.
Altınova bölgesi son yıllarda bahçeli yaşam ve yazlık villa yatırımları açısından yoğun ilgi görmektedir. Özellikle site içindeki müstakil yaşam alanları, hem yazlık kullanım hem de uzun süreli oturum için avantaj sağlamaktadır. Bu nedenle Ayvalık Altınova satılık villa arayan kullanıcılar bölgedeki bahçeli yapılara yoğun ilgi göstermektedir.
Villanın Öne Çıkan Özellikleri:
Plan: 3+1 oda düzeni ve 95 m² net kullanım alanına sahiptir.
Bahçe: Geniş bahçe payı ve site içi güvenli konumu mevcuttur.
Fırsat: Tadilat yapılarak kişiselleştirilmeye ve değer kazanmaya uygundur.
Siz de bu fırsat villayı yerinde görmek isterseniz bizimle hemen randevu oluşturabilirsiniz.
Altınova Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %62 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.368g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Hakan Biret
HB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1000490

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 1000490

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.