- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
135 m²
Net
- Açık Alan
- 300 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 3
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Isı Pompası
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Ayvalık Sefa Çamlık bölgesinde bulunan bu 4+1 tripleks müstakil villa, geniş kullanım alanı, yaklaşık 300 m² bahçesi ve modern donanımlarıyla hem yazlık hem de sürekli yaşam için ideal bir seçenek sunuyor.
VİLLANIN GENEL ÖZELLİKLERİ
* 4+1 tripleks müstakil villa
* 180 m² brüt, 135 m² net kullanım alanı
* Yaklaşık 300 m² özel bahçe
* 3 yaşında
* Isı pompası ve yerden ısıtma sistemi
* Açık otopark
* Toplam 5 müstakil villadan oluşan yerleşim
KAT PLANLAMASI VE YAŞAM ALANLARI
GİRİŞ KATI
* Geniş salon
* Ayrı mutfak
* Banyo ve WC
* Geniş L şeklinde balkon
ÜST KAT
* 3 yatak odası
* Ebeveyn banyolu yatak odası
BODRUM KAT
* Geniş ve kullanışlı ek yaşam alanı
* Mutfak
* Spor odası, hobi alanı veya kişisel kullanım için değerlendirilebilecek bölüm
KONFOR VE DIŞ MEKÂN ÖZELLİKLERİ
Villanın tüm katlarında bulunan yerden ısıtma sistemi ve ısı pompası, dört mevsim konforlu bir yaşam imkânı sunuyor.
Yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki bahçesi, açık havada keyifli vakit geçirmek ve kişisel kullanım alanları oluşturmak için geniş bir alan sağlıyor. Ayrıca villaya ait otoparkı bulunuyor.
ÖNEMLİ BİLGİ
Villada tamamlanması gereken bazı küçük eksik ve montaj işleri bulunmaktadır. Satıcı tarafından bu işlemler tapu devrinden önce tamamlanacaktır.
Geniş bahçesi, kullanışlı üç katlı planı, yerden ısıtma sistemi ve müstakil yaşam avantajlarıyla öne çıkan bu villayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için Biret Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.
BİRET EMLAK
Ayvalık – Sarımsaklı
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %42Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %68 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1000490
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 1000490
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.