1 / 30

Ayvalık Ta Satılık Mustakil Ev.taş Bina.

Hüseyin ÇalışkanHüseyin Çalışkan · Körfez Emlak
30.000.000 ₺
Oda Sayısı
4+2
Brüt / Net

452 m²

Brüt

300 m²

Net

Açık Alan
452 m²
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
21 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Ekim 2026
Kategori
Satılık Müstakil Ev
Isıtma Tipi
Sobalı
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Yapı Durumu
İkinci El
Yapı Tipi
Taş Bina
Takas
Yok
Mutfak
Kapalı
İç Özellikler
ADSL
Dış Özellikler
Ahşap Doğrama
Fuzulev

İlan Açıklaması

AYVALIK MUSTAKİL EV-ARSASI.ev:5 oda 1 salon..odalar cok buyuk ve yuksek.denize 80 metre mesafede.....Ayvalık Merkezde Tarihi 3 Katlı Rum Evi ve 130 m2 Arsası .3 katlı taş yapı, 1800 lü yıllarda, inşa edilmiştir.Tescilli olan yapı,cift cepheli ve köşe konumda olan Taş yapının her iki sokaktan giriş kapısı vardır. Giriş kapılarının birinden ve binanın orta katından da merdivenle ulaşılan zemin katta kuyu bulunmaktadır. Ev olarak kullanıldığı dönemlerde yemek odası, hol, mutfak, banyo-wc, 2 oda ve sarnıç orta katta, 1 hol ve 2 oda da üst katta bulunmaktadır.Ayvalık'ın merkezinde ve tarihi dokunun içinde yer alan 3 katlı 107 m2 taban alanına sahip görkemli yapının, arsanın tamamında yer alması nedeniyle kullanım alanı toplamda yaklaşık 300 m2.dir. Üst kattaki her iki odanın önünde balkon vardır.Taş yapıya bitişik komşu 131 m2 lik arsasında imar kayıtlarına göre öneri bina bulunmaktadır.Mevcut binayı restore ederek yanındaki arsası ile birlikte büyük bahçeli bir ev olarak ya da otel, restaurant gibi ticari amaçla değerlendirebilirsiniz.

Fevzipaşa Vehbibey Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %70-24 yaş arasıHer 14 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %40Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.397g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
9.YIL
Hüseyin Çalışkan
Hüseyin Çalışkan

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1000424

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.