- Oda Sayısı
- 4+2
- Brüt / Net
452 m²
Brüt
300 m²
Net
- Açık Alan
- 452 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Müstakil Ev
- Isıtma Tipi
- Sobalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Yapı Tipi
- Taş Bina
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı

İlan Açıklaması
AYVALIK MUSTAKİL EV-ARSASI.ev:5 oda 1 salon..odalar cok buyuk ve yuksek.denize 80 metre mesafede.....Ayvalık Merkezde Tarihi 3 Katlı Rum Evi ve 130 m2 Arsası .3 katlı taş yapı, 1800 lü yıllarda, inşa edilmiştir.Tescilli olan yapı,cift cepheli ve köşe konumda olan Taş yapının her iki sokaktan giriş kapısı vardır. Giriş kapılarının birinden ve binanın orta katından da merdivenle ulaşılan zemin katta kuyu bulunmaktadır. Ev olarak kullanıldığı dönemlerde yemek odası, hol, mutfak, banyo-wc, 2 oda ve sarnıç orta katta, 1 hol ve 2 oda da üst katta bulunmaktadır.Ayvalık'ın merkezinde ve tarihi dokunun içinde yer alan 3 katlı 107 m2 taban alanına sahip görkemli yapının, arsanın tamamında yer alması nedeniyle kullanım alanı toplamda yaklaşık 300 m2.dir. Üst kattaki her iki odanın önünde balkon vardır.Taş yapıya bitişik komşu 131 m2 lik arsasında imar kayıtlarına göre öneri bina bulunmaktadır.Mevcut binayı restore ederek yanındaki arsası ile birlikte büyük bahçeli bir ev olarak ya da otel, restaurant gibi ticari amaçla değerlendirebilirsiniz.
- %70-24 yaş arasıHer 14 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %40Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Ayvalık Fethiye Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık Hamdibey Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık Hayrettinpaşa Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık İsmetpaşa Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık Sakarya Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık Zekibey Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.









































